Займы под залог земельного участка в Санкт-Петербурге
Получить деньги под залог земельного участка в Санкт-Петербурге можно в 1 МФО. Максимальная сумма — 15 000 000 рублей, процентная ставка — от 0 до 1825 в день.
К5М® — рейтинг, с помощью которого сервис ВсеЗаймыОнлайн оценивает финансовые продукты: микрозаймы, кредиты или кредитные карты. Для объективной оценки мы создали сложную формулу. Она учитывает свыше 90 параметров на момент последнего обновления в феврале 2024 года. В процессе формирования рейтинга используются не только основные параметры продукта, например сумма или процентная ставка кредита, но и оценки клиентов.
Особенности оформления займа под залог земли
Микрофинансовые организации и ломбарды рассматривают участки в собственности заемщиков в качестве залога по краткосрочным и долгосрочным займам. Обычно деньги берут на срочные нужды, связанные с производством, хранением и первичной переработкой сельхозпродукции. Иногда заем оформляют для последующего жилищного строительства.
Особенность таких предложений микрофинансовых компаний — низкая процентная ставка и высокие шансы на положительный ответ. Получить деньги можно на период от месяца до 20 лет. Кредитный лимит зависит от залоговой стоимости участка.
Обязательное условие — предоставление в МФО отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости объекта. Дополнительное требование — страхование от риска повреждения имущества или утраты права собственности на предмет залога.
Как взять займ под землю
Получить денежные средства на долгий срок без справок могут клиенты с плохой кредитной историей, безработные и пенсионеры. Требования к заемщику ниже, чем в банках.
Требования к заемщику
Кредитная история заемщика не имеет значения. Подтверждение дохода и трудоустройства не требуются.
Базовые условия:
- Гражданство РФ
- Возраст от 18 до 80 лет
- Полная дееспособность
- Регистрация в российском регионе
- Наличие телефона и именной банковской карты
Кредиторы запрашивают паспорт, свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт для оформления залога.
Созаемщиками выступают все собственники объекта недвижимости.
Представители МФО вправе запросить иные сведения и документы для идентификации личности и проверки платежеспособности клиента.
Требования к залогу
Кредиторы предъявляют разные требования к залоговому имуществу. Главное правило — залог должен быть ликвидным. Если землю нельзя быстро и выгодно продать, займодатель откажет в выдаче денег.
Объект может находиться в черте города, пригороде или в другом населенном пункте. Возможные варианты залога: дачный участок, земля под ИЖС, с объектом незавершенного строительства или готовым домом.
Базовые требования к земельному участку в Санкт-Петербурге или области:
- Полное или долевое владение недвижимостью
- Наличие полного пакета документов на землю
- Расположение в определенной удаленности от банка
- Наличие установленных границ и фиксация сведений в кадастровой выписке ЕГРН
- Отсутствие охраняемых объектов
Рыночная цена напрямую зависит от ее расположения, наличия коммуникаций, инфраструктуры района и назначения земли: индивидуальное строительство (ИЖС) или для сельскохозяйственных нужд. Все эти факторы учитывают кредиторы при рассмотрении заявки на кредитование.
МФО дают займы только собственникам земельных участков или их представителей по доверенности. В документе должны быть указаны полномочия доверенного лица.
Объект оформляется в залог МФО. Ограничений на пользование имуществом не предусмотрено. Распорядиться землей можно будет только после полного погашения задолженности перед кредитором.
Процедура оформления
Взять займ в СПБ можно в нескольких микрофинансовых организациях. Полный перечень предложений за 2024 представлен на этой странице.
Процесс оформления займа под залог участка в Питере включает несколько этапов:
Обычно заявки рассматривают в день обращения. После получения предварительного одобрения нужно прийти в отделение МФО с полным пакетом документов. Эксперт проведет оценку залога.
Подписывать договор нужно после изучения всех условий, чтобы избежать непредвиденных ситуаций в будущем. Забрать деньги можно наличными или переводом на карту.
Останется лишь выплачивать задолженность по графику. Доступны разные способы погашения: с карты, через электронный кошелек, устройство самообслуживания или кассу.
FAQ
Какие земельные участки не могут быть предметом залога?
Нельзя оформить в залог часть земельного участка, площадь которой меньше минимального размера, установленного для земель под ИЖС или сельхозназначения в выбранном регионе. Не подойдут участки на землях, ограниченных в обороте.
Можно ли заложить земельный участок без дома?
Заложить можно только дачи, земли под ИЖС, садоводство или ведение подсобного хозяйства. Другие варианты банки и МФО не рассматривают.