Банк Дом.РФ предлагает взять ипотечные кредиты на льготных условиях семьям, в которых в период с 1 января 2018 года и до конца 2022 года родился второй или последующий ребенок. Ставка по ипотеке составит от 4,8% годовых. Кредит может быть оформлен на покупку квартиры на первичном рынке или на рефинансирование действующей ипотеки. Личное страхование для получения не требуется.
Основные условия кредита
Сумма кредита | до 12 000 000 ₽ (Москва, Санкт-Петербург и области) или до 6 000 000 ₽ (для остальных регионов) |
Срок кредита | до 30 лет |
Процентная ставка | от 5% годовых |
Первоначальный взнос | от 20% от стоимости жилья |
Погашение | ежемесячно аннуитетными платежами |
Подать заявку на ипотеку можно в отделении Банка Дом.РФ или на его официальном сайте. Решение по ней принимается в течение 2-5 дней. При положительном ответе передайте в банк сведения о приобретаемой недвижимости. Деньги перечисляются безналичным платежом на счет продавца при подписании договора. Кредит можно погасить досрочно, полностью или частично, без ограничений и комиссий.
Преимущества
- Онлайн-оформление заявки
- Длительный срок кредитования, можно подобрать оптимальный размер ежемесячного платежа
- Низкий процент за счет государственной поддержки
- Возможно использование для первого взноса материнского капитала
Требования к заемщику
- Возраст — от 21 до 70 лет
- Постоянная регистрация в регионе присутствия банка
- Общий стаж — от 1 года
- Стаж работы на последнем месте — от 6 месяцев
- Наличие положительной кредитной истории
- Для ИП — ведение безубыточной предпринимательской деятельности в течение последних 24 месяцев
Документы
- Паспорт РФ
- Копия трудовой книжки
- Военный билет
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка, либо выписка из ПФР
- Для ИП — выписка из ЕГРИП, налоговая декларация за последние два года
- Свидетельство о браке или разводе (если есть)
- Свидетельства о рождении детей с подтверждением гражданства РФ
- Сертификат на материнский капитал (если есть)
Что такое семейная ипотека?
Это программа ипотеки, которая предоставляется:
- Семейной паре с ребёнком
- Многодетной семье
- Родителю с ребенком
Семейная ипотека действует до 31 декабря 2023 года. Это гибкая программа, поэтому возможно продление сроков.
Какое жилье подходит под ипотеку?
- Приобретения квартиры на первичном рынке
- Приобретения квартиры, жилого дома с земельным участком или таунхауса на вторичном рынке
- Строительства индивидуального жилого дома на основании Договора подряда или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем, по договору, соответствующему требованиям законодательства и Банка
Дадут ли кредит, если дети находятся под опекой?
Нет, семьи с детьми, взятыми под опеку, не могут участвовать в программе. Для подачи документов необходимо предъявить свидетельство о рождении ребенка, в котором заемщик указан как родитель.
Дополнительно программой могут воспользоваться родители усыновленных и удочеренных детей, если дата рождения одного из детей входит в срок действия программы.
Нужно ли выделять доли детям при семейной ипотеке?
Нет, это необязательно. Доли детям нужно выделить, если:
- Для погашения ипотеки используется материнский капитал
- Требуется защитить права ребенка, например, при приобретении жилья после продажи старой квартиры, где у ребенка была выделенная доля
Возможно ли повышение ставки по ипотеке в условиях санкций?
Ставка кредитования определяется в момент заключения договора. Банк не имеет права изменять ставку действующего договора в одностороннем порядке согласно Федеральному закону «О банках и банковской деятельности».
Однако банк вправе пересматривать условия кредитования по еще не выданным кредитным продуктам до момента заключения Кредитного договора. Например, напрямую на ставки влияет ключевая ставка Центрального Банка России.