Банк Финсервис предлагает воспользоваться ипотечной программой «Нежилая недвижимость» для приобретения коммерческой недвижимости на первичном или вторичном рынке.
Валюта кредита — российские рубли. Срок кредитования — до 15 лет. Сумма кредита — от 20 до 85% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости приобретаемого объекта.
Процентная ставка равна ключевой ставке Банка России, действующей на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 3,5 процентных пункта. Банк может изменить ставку в пределах допустимых значений при изменении ключевой ставки.
Процентная ставка увеличивается на 2% при отказе от страхования жизни и потери трудоспособности и на 1% — при отсутствии страхования права собственности.
Прочие характеристики предложения
- Время рассмотрения заявки — до 5 рабочих дней
- Погашение производится ежемесячно аннуитетными платежами
- Полное/частичное досрочное погашение — без комиссии
- Срок действия положительного решения о выдаче кредита составляет 3 месяца
Обеспечение по кредиту — залог приобретаемой недвижимости / залог прав требования. Обязательно оформляется имущественное страхование (договор страхования предмета ипотеки от гибели и повреждения). Личное и титульное страхование — по желанию. Клиент может расторгнуть кредитный договор до дня фактической выдачи кредита.
Деньги перечисляются в безналичной форме на текущий счет заемщика, открытый в банке (с последующим безналичным перечислением на счет продавца). Погасить задолженность можно любым наличным или безналичным способом: через кассу банка, в терминалах самообслуживания, автоплатежом с банковской карты, переводом из другого банка. Для оформления кредита следует обратиться в офис с пакетом документов после предварительного одобрения онлайн-заявки.
Требования к заемщику
- Возраст — от 25 до 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин на дату полного погашения кредита
- Гражданство РФ
- Постоянная регистрация в РФ
- Наличие постоянного подтвержденного источника дохода
- Регистрация в регионе присутствия банка
- Общий трудовой стаж — более 12 месяцев
- Стаж на последнем месте работы — от 4-х месяцев
Необходимые документы
- Заявка-анкета
- Паспорт гражданина РФ
- Военный билет либо подтверждение отсрочки (для мужчин до 27 лет)
- СНИЛС
- ИНН
- Документы об образовании заемщика и созаемщика (при наличии)
- Водительское удостоверение заемщика и созаемщика (при наличии)
- Свидетельство о браке и/или копия свидетельства о расторжении брака
- Брачный договор (если есть)
- Свидетельства о рождении детей
- Документы, подтверждающие расходы и обязательства (при наличии действующих кредитов, алиментов)
- Документы о собственности на активы
- Документы, подтверждающие доход: справка 2-НДФЛ / справка по форме банка / справка с места работы о доходах для военнослужащих и другие
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
- Информация о дополнительном доходе
- Налоговая декларация 3-НДФЛ
- Документы ИП / владельца или совладельца бизнеса
- Документы из Пенсионного Фонда
- Платежные поручения по уплате налогов
- Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость