Ипотека на коммерческую недвижимость

Выберите лучшее предложение по ипотеке на коммерческую недвижимость в 2024 году. На 06.11.2024 вам доступно 19 предложений от банков на сумму до 500 000 000 рублей, ставками от 3% и первым взносом от 10%.
Подробнее
Скрыть
Первоначальный взнос Выберите
  • Любой
  • 0%
  • 10%
  • 15%
  • 20%
  • 25%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
  • 60%
  • 70%
  • 80%
  • 85%
Онлайн заявка С господдержкой Для IT-специалистов Материнский капитал
Сбросить фильтры
Тип недвижимости Любая
  • Любая
  • Новостройка
  • Вторичка
  • Дом
  • Апартаменты
  • Комната / Доля в квартире
  • Земельный участок
  • Гараж / Машиноместо
  • Коммерческая недвижимость
  • Ремонт
  • Дача
Срок Любой
  • Любой
  • 1 год
  • 2 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 10 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет
  • 30 лет
Подтверждение дохода Любое
  • Любое
  • Без справок о доходах
  • Справка 2-НДФЛ
  • Справка в свободной форме
  • Справка по форме банка
  • Справка по форме работодателя
  • Справка 3-НДФЛ
  • Справка из ПФР
  • Выписка по счету
  • Госуслуги
Ипотечная программа Выберите 0
Категория заемщика Выберите 0
до 150 000 000 ₽
Сумма
29.5%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
61%
Одобрений
9.4
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение
Срок
от 10 лет
Полная стоимость кредита
29.5% годовых
Цель
приобретение коммерческой или жилой недвижимости
Обеспечение
залог жилой или коммерческой недвижимости
Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, новостройка, вторичка, дом
Заемщик
ИП, юрлица
Возраст
от 18 лет
Стаж
срок ведения бизнеса и срок регистрации заёмщика — от 9 месяцев
Подтверждение дохода
без справок о доходах
Документы
паспорта физлиц, участвующих в сделке; анкета предприятия или ИП; анкета физлица
Способ выплаты
наличным и безналичным способом
Досрочное погашение
есть
Рекомендовано для ИП
Рекомендовано для ИП
Рекомендовано для ООО
Рекомендовано для ООО
Работает по всей России
Работает по всей России
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Мобильное приложение
Мобильное приложение
Кредит для бизнеса
Кредит для бизнеса
до 20 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
14.625% - 21.526%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
60%
Одобрений
8.1
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение
Сумма
от 600 000 до 20 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 14.625 до 21.526% годовых
Цель
на приобретение нежилых помещений на вторичном/первичном рынке недвижимости по договору купли-продажи/договору участия в долевом строительстве
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости
Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Условия кредитования
8/10
Пополнение и снятие
7/10
Бонусная программа
8/10
Дополнительные услуги
8/10
Надежность банка
8/10
Заемщик
все
Возраст
от 18 до 75 лет
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка 3-НДФЛ, Выписка по счету
Документы
паспорт гражданина РФ; СНИЛС; анкета-заявление на кредит; документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заёмщика
Способ выплаты
наличным и безналичным способом
Платежи
аннуитентные
Досрочное погашение
есть
Погашение по частям
Погашение по частям
Без поручителей
Без поручителей
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
до 50 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
17.816% - 35.003%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
59%
Одобрений
8
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 600 000 до 50 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 17.816 до 35.003% годовых
Первоначальный взнос
от 30%
Цель
приобретение коммерческой недвижимости на первичном или вторичном рынке
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости
Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Скорость рассмотрения заявки
от 1 дня
Дополнительно
при подключении услуги «Снижение процентной ставки» действует ставка 13,99% годовых. Базовая ставка — от 18.99%.
Заемщик
все
Возраст
от 20 до 85 лет
Стаж
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ
Документы
паспорт; трудовая книжка; справка о доходах; военный билет
Способ выплаты
наличные; интернет-банк; отделение Почты России; банкоматы
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

Ипотека от Совкомбанка предназначена для приобретения коммерческой недвижимости. Банк рассматривает клиентов с различными формами занятости. Воспользоваться предложением могут не только наемные работники, а также пенсионеры, владельцы бизнеса, ИП, самозанятые, моряки дальнего плавания, лица, занимающиеся частной практикой. При этом для зарплатных клиентов банка действует скидка. При наличии банк готов рассмотреть также дополнительные доходы, подтвержденные официально.

Крупный кредитный лимит
Длительный срок кредитования
Онлайн-оформление заявки
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Рекомендовано для ИП
Рекомендовано для ИП
Рекомендовано для ООО
Рекомендовано для ООО
Работает по всей России
Работает по всей России
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
до 20 000 000 ₽
Сумма
до 15 лет
Срок
17.683% - 22.434%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
67%
Одобрений
7.8
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 1 000 000 до 20 000 000 ₽
Срок
до 15 лет
Полная стоимость кредита
от 17.683 до 22.434% годовых
Первоначальный взнос
от 30%
Цель
приобретение коммерческой недвижимости на первичном рынке и вторичном рынке
Обеспечение
залог приобретаемого объекта
Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Ипотечная программа
материнский капитал
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
от 1 до 3-х дней
Срок действия положительного решения
3 месяца
Заемщик
все
Возраст
от 21 до 70 лет
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ, справка по форме банка
Документы
паспорт гражданина РФ; второй документ, удостоверяющий личность; подтверждение дохода и занятости; документы о семейном положении; документы о получении дополнительных доходов (при наличии); правоустанавливающие документы; действующий договор ДДУ; отчет об оценке объекта недвижимости от независимой оценочной компании
Способ выплаты
мобильный банк; интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункт приема платежей
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

Ипотечное кредитование от банка Уралсиб распространяется на приобретение коммерческой недвижимости в строящихся объектах, новостройках или на вторичном рынке. Гибкие условия финансирования позволят выбрать практически любой объект для коммерческого использования. Банк рассматривает в качестве заемщиков не только наемных работников, но и ИП, собственников бизнеса и лиц, ведущих частную практику. Также можно подтвердить дополнительные доходы от сдачи недвижимости в аренду или получения пенсии для увеличения возможного кредитного лимита.

Минимальные требования к клиенту
Можно оформить при покупке объекта у физлица
Крупный кредитный лимит
Учет разных форм занятости
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
до 500 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
17.049% - 19.354%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
62%
Одобрений
6.7
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение
Сумма
от 1 000 000 до 500 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 17.049 до 19.354% годовых
Первоначальный взнос
от 15%
Цель
приобретение коммерческой недвижимости на первичном или вторичном рынке
Обеспечение
залог приобретаемой коммерческой недвижимости
Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Материнский капитал
нет
Скорость рассмотрения заявки
до 2-х дней
Срок действия положительного решения
3 месяца
Заемщик
предприниматели и физические лица
Возраст
от 21 до 70 лет
Стаж
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Подтверждение дохода
не требуется
Документы
паспорт РФ; свидетельство организации или выписка из ЕГРИП или ЕГРЮЛ; финансовая отчетность; документ, подтверждающий полномочия руководителя; другие документы по требованию банка
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Выбор даты платежа
Выбор даты платежа
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
до 100 000 000 ₽
Сумма
до 12 лет
Срок
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
60%
Одобрений
6.7
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение
Сумма
от 300 000 до 100 000 000 ₽
Срок
до 12 лет
Первоначальный взнос
от 15%
Цель
покупка коммерческой недвижимости на первичном или вторичном рынке, а также рефинансирование ранее выданных кредитов на ту же цель
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости или объекта, на который выдана рефинансируемая ипотека
Тип недвижимости
помещения в готовых и строящихся домах; нежилые здания с земельными участками; объекты незавершенного строительства
Заемщик
все
Возраст
от 20 до 70 лет
Стаж
на последнем месте от 3 месяцев
Подтверждение дохода
справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка
Документы
паспорт РФ; СНИЛС; военный билет; справка 2-НДФЛ, 3-НДФЛ или по форме банка, выписка по зарплатному счету; иные документы по требованию банка
Способ выплаты
наличным и безналичным способом
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
Погашение по частям
Погашение по частям
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
до 20 000 000 ₽
Сумма
до 10 лет
Срок
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
56%
Одобрений
6.6
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение
Сумма
от 300 000 до 20 000 000 ₽
Срок
до 10 лет
Первоначальный взнос
от 10%
Цель
покупка коммерческой недвижимости на этапе строительства или после сдачи в эксплуатацию
Обеспечение
залог покупаемого жилья или прав требования по договору долевого участия в строительстве
Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Ипотечная программа
материнский капитал
Материнский капитал
есть
Заемщик
все
Возраст
от 18 до 65 лет
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ, выписка по счету
Документы
паспорт РФ; СНИЛС; ИНН; заверенная копия трудовой книжки; справка о доходах 2-НДФЛ или справка по форме банка; иные документы по требованию банка
Способ выплаты
наличным и безналичным способом
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
Погашение по частям
Погашение по частям
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
до 20 000 000 ₽
Сумма
до 25 лет
Срок
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
65%
Одобрений
6.5
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 500 000 до 20 000 000 ₽
Срок
до 25 лет
Первоначальный взнос
от 30%
Цель
приобретение коммерческой недвижимости на первичном рынке и вторичном рынке
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости
Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Скорость рассмотрения заявки
1 - 5 дней
Срок действия положительного решения
30 дней
Заемщик
все
Возраст
от 18 до 70 лет
Стаж
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Подтверждение дохода
справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка
Документы
паспорт гражданина РФ;СНИЛС; заверенная работодателем трудовая книжка; справка о доходах; свидетельство о браке/разводе при наличии
Способ выплаты
банкомат; терминалы группа, карта, наличные
Платежи
аннуитетный платеж; дифференцированный
Досрочное погашение
есть

Ипотека на коммерческую недвижимость от банка Санкт-Петербург позволит физическому лицу с различным трудоустройством приобрести строящееся или готовое помещение нежилого назначения. Выгодные условия обеспечат выбор объекта любого уровня и удобный размер ежемесячного платежа. Дополнительные комиссии при оформлении ипотеки отсутствуют, но необходимо оплатить оценку недвижимости, страхование, государственную регистрацию ипотеки.

гибкие условия кредита
разнообразие объектов кредитования
учет дохода созаемщиков
удобная онлайн-заявка
Погашение по частям
Погашение по частям
Дифференцированные платежи
Дифференцированные платежи
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Рекомендовано для ИП
Рекомендовано для ИП
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
Страховка
Страховка
до 40 000 000 ₽
Сумма
до 25 лет
Срок
11.412% - 14.449%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
63%
Одобрений
6.4
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 500 000 до 40 000 000 ₽
Срок
до 25 лет
Полная стоимость кредита
от 11.412 до 14.449% годовых
Первоначальный взнос
от 10%
Цель
приобретение квартиры, апартаментов, таунхауса или коммерческой недвижимости на первичном рынке
Обеспечение
до регистрации права собственности – залог права требования на строящееся недвижимое имущество; после регистрации права собственности - залог приобретенной недвижимости
Тип недвижимости
новостройка, апартаменты, коммерческая недвижимость, гараж/машино-место
Ипотечная программа
материнский капитал
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
3
Заемщик
все
Возраст
от 21 до 75 лет
Стаж
от 6 месяцев
Подтверждение дохода
без справок о доходах
Документы
заявление-анкета; паспорт гражданина; документы о семейном положении (свидетельство о заключении/расторжении брака, брачный договор, свидетельство о рождении/ усвыновлении ребенка) заверенная работодателем копия трудовой книжки; документы о доходах (справка по форме 2-НДФЛ, справка по форме Банка, справка в свободной форме, налоговая декларация по форме 3-НДФЛ); документы о статусе военнослужащего
Способ выплаты
банкоматы и терминалы (Зенит, Альфа-Банк, МКБ, банков партнеров); Элекснет; Золотая Корона
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

Банк Зенит предлагает кредиты на гибких условиях на покупку жилья на первичном рынке. Банк не требует крупный первоначальный взнос и достаточно быстро рассматривает заявки. Подтвердить доход можно большим количеством способов. При отказе от страховки банк увеличивает процентную ставку.

сниженные ставки молодым семьям
можно оформить под материнский капитал
различные способы подтверждения дохода
досрочное погашение без ограничений и комиссий
Погашение по частям
Погашение по частям
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Со снижением ставки
Со снижением ставки
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для пенсионеров
Страховка
Страховка
до 12 000 000 ₽
Сумма
до 50 лет
Срок
23.686% - 25.166%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
61%
Одобрений
6.4
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 300 000 до 12 000 000 ₽
Срок
до 50 лет
Полная стоимость кредита
от 23.686 до 25.166% годовых
Первоначальный взнос
от 15 до 85%
Цель
покупка торгового, офисного или складского помещения
Обеспечение
приобретаемая недвижимость или залог прав требования
Тип недвижимости
Коммерческая недвижимость
Ипотечная программа
материнский капитал
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
до 6 рабочих дней
Условия кредитования
6/10
Пополнение и снятие
7/10
Бонусная программа
6/10
Дополнительные услуги
8/10
Надежность банка
7/10
Заемщик
все, кроме ИП
Возраст
от 18 до 80 лет
Стаж
на последнем месте работы — от 6 месяцев
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, справка 3-НДФЛ
Документы
паспорт РФ; ИНН; СНИЛС; Свидетельство о браке или разводе; Копия брачного договора (при наличии); Военный билет; Подтверждение дохода - справка 2-НДФЛ, 3-НДФЛ или из ПФР; Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
Способ выплаты
наличными в банкомате или кассе банка, автоплатежом с банковской карты, переводом из другого банка
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

С помощью программы вы можете приобрести коммерческую недвижимость или земельный участок от застройщиков – партнеров Банка «Кубань Кредит». Такая покупка станет выгодным вложением средств и поможет вам сделать первый шаг в развитии собственного дела.

Оформление заявки онлайн
Размер кредита зависит от чистого дохода заемщика
Низкий процент
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
+1
Очистить
Перейти

Итоговое сравнение ипотечных кредитов на коммерческую недвижимость

Ипотека Коммерческая недвижимость Максимальная сумма Максимальный срок Процентная ставка
150 000 000 ₽ 10 лет 29.5% годовых
20 000 000 ₽ 30 лет от 14.625 до 21.526% годовых
50 000 000 ₽ 30 лет от 17.816 до 35.003% годовых
20 000 000 ₽ 15 лет от 17.683 до 22.434% годовых
500 000 000 ₽ 30 лет от 17.049 до 19.354% годовых
100 000 000 ₽ 12 лет 0% годовых
20 000 000 ₽ 10 лет 0% годовых
20 000 000 ₽ 25 лет 0% годовых
30 000 000 ₽ 25 лет от 11.412 до 14.449% годовых
12 000 000 ₽ 50 лет от 23.686 до 25.166% годовых
15 000 000 ₽ 30 лет от 20.478 до 31.262% годовых
50 000 000 ₽ 30 лет от 19.15 до 23.829% годовых
10 000 000 ₽ 15 лет 0% годовых
50 000 000 ₽ 30 лет от 19.15 до 23.829% годовых
10 000 000 ₽ 15 лет от 20.261 до 23.053% годовых
30 000 000 ₽ 20 лет от 29.199 до 35.003% годовых
30 000 000 ₽ 30 лет от 21.836 до 23.829% годовых
11 000 000 ₽ 10 лет от 14.12 до 18.594% годовых
30 000 000 ₽ 30 лет от 21.318 до 23.829% годовых
Юрий Муранов
Юрий Муранов
Почта для связи: 
yurimuranov@vsezaimyonline.ru
Эксперт по направлениям: кредиты, кредитные карты, дебетовые карты и ипотеки

Коммерческая ипотека востребована у многих предпринимателей. Она позволяет приобрести офис, склад, производственное или другое нежилое помещение для ведения бизнеса. Выкуп недвижимости более надежен, чем его аренда, а наличие права собственности на объект добавляет компании солидности и позволяет учесть его вместе с другими активами.

Ипотеку на коммерческую недвижимость предлагают многие крупные российские банки. Среди доступных вариантов есть предложения как для крупного, так и для небольшого бизнеса. Они отличаются друг от друга суммами, процентными ставками, сроками, требованиями для оформления и другими. Подробнее о них вы узнаете на нашем сайте.

Какие условия ипотеки на коммерческую недвижимость в 2024 году?
🟢Минимальная ставка ипотеки: 3 %
🟢Максимальный срок ипотеки: 50 лет
🟢Максимальная сумма ипотеки: 500 000 000 ₽
🟢Минимальная сумма ипотеки: 250 000 ₽
🟢Первоначальный взнос: 10 % от стоимости недвижимости
🟢Время рассмотрения заявки: от 1 до 5 дней
Преимущества
  • Вы сможете зарегистрировать бизнес по адресу объекта недвижимости и будете уверены, что он не будет массовым
  • Оформить ипотеку можно на любом этапе - как после регистрации бизнеса, так и в процессе ведения деятельности
  • Проценты по ипотеке будут ниже, чем у нецелевого бизнес-кредита
  • Ипотеку может оформить как само юридическое лицо, так и обособленное подразделение - например, филиал
Недостатки
  • Банк предъявляет к клиентам-предпринимателям более строгие требования, чем к физическим лицам
  • Оформить кредит обычно можно только после открытия расчетного счета в банке
  • Физическим лицам, которые не зарегистрированы как ИП или не являются учредителями юридического лица, бизнес-ипотека обычно недоступна
  • Банк может потребовать привлечения поручителей или предоставления некоторых активов в качестве залога

При оформлении бизнес-ипотеки убедитесь, что выбранный вами объект соответствует требованиям банка. Он должен представлять собой капитальное сооружение или помещение в нем в исправном состоянии и без обременений. Объект должен соответствовать вашим видам деятельности по ОКВЭД, иначе это может вызвать подозрения у банка. При рассмотрении заявки также будут предъявляться определенные требования к сроку ведения деятельности и хозяйственным показателям бизнеса.

Информация была полезна?
18 оценок, среднее: 4.1 из 5
Часто ищут
Мы используем файлы Cookie