Коммерческая ипотека востребована у многих предпринимателей. Она позволяет приобрести офис, склад, производственное или другое нежилое помещение для ведения бизнеса. Выкуп недвижимости более надежен, чем его аренда, а наличие права собственности на объект добавляет компании солидности и позволяет учесть его вместе с другими активами.
Ипотеку на коммерческую недвижимость предлагают многие крупные российские банки. Среди доступных вариантов есть предложения как для крупного, так и для небольшого бизнеса. Они отличаются друг от друга суммами, процентными ставками, сроками, требованиями для оформления и другими. Подробнее о них вы узнаете на нашем сайте.
Какие условия ипотеки на коммерческую недвижимость в 2024 году?
| 🟢Минимальная ставка ипотеки: | 3 % |
| 🟢Максимальный срок ипотеки: | 50 лет |
| 🟢Максимальная сумма ипотеки: | 500 000 000 ₽ |
| 🟢Минимальная сумма ипотеки: | 250 000 ₽ |
| 🟢Первоначальный взнос: | 10 % от стоимости недвижимости |
| 🟢Время рассмотрения заявки: | от 1 до 5 дней |
Преимущества
- Вы сможете зарегистрировать бизнес по адресу объекта недвижимости и будете уверены, что он не будет массовым
- Оформить ипотеку можно на любом этапе - как после регистрации бизнеса, так и в процессе ведения деятельности
- Проценты по ипотеке будут ниже, чем у нецелевого бизнес-кредита
- Ипотеку может оформить как само юридическое лицо, так и обособленное подразделение - например, филиал
Недостатки
- Банк предъявляет к клиентам-предпринимателям более строгие требования, чем к физическим лицам
- Оформить кредит обычно можно только после открытия расчетного счета в банке
- Физическим лицам, которые не зарегистрированы как ИП или не являются учредителями юридического лица, бизнес-ипотека обычно недоступна
- Банк может потребовать привлечения поручителей или предоставления некоторых активов в качестве залога
При оформлении бизнес-ипотеки убедитесь, что выбранный вами объект соответствует требованиям банка. Он должен представлять собой капитальное сооружение или помещение в нем в исправном состоянии и без обременений. Объект должен соответствовать вашим видам деятельности по ОКВЭД, иначе это может вызвать подозрения у банка. При рассмотрении заявки также будут предъявляться определенные требования к сроку ведения деятельности и хозяйственным показателям бизнеса.