Кошелев-Банк предлагает всем желающим воспользоваться ипотечной программой «Готовое жилье» для приобретения квартиры/ жилого дома с земельным участком/ таунхауса/ комнаты/ апартаментов. Валюта кредита – рубли. Клиент с 18 лет может воспользоваться данной программой. Если заемщику меньше 21 года, то обязательно привлечение созаемщика(ов)/поручителя(ей). Срок кредита – от 1 года до 30 лет. Минимальная сумма кредита – от 800 000 рублей. Максимальная сумма кредита – 8 500 000 рублей (если объект недвижимости расположен не в регионе присутствия банка – 5 000 000 рублей).
Процентная ставка будет зависеть от первоначального взноса и объекта кредитования.
На покупку квартиры:
- При первоначальном взносе от 10% до 30%: 12% годовых, при подтверждении доходов по форме банка – 12,5%
- При первоначальном взносе от 30 до 50%: 11,5% годовых, при подтверждении доходов по форме банка – 12%, для ИП – 12,5%
- При первоначальном взносе от 50%: 11% годовых, при подтверждении доходов по форме банка – 11,5%, для ИП – 12%
На покупку жилого дома с земельным участком, части жилого дома:
- При первоначальном взносе от 30 до 60%: 13% годовых, при подтверждении доходов по форме банка – 13,5%, для ИП – 14%
- При первоначальном взносе от 60%: 12,5% годовых, при подтверждении доходов по форме банка – 13%, для ИП – 13,5%
Первоначальный взнос должен составлять не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости для клиентов, которые имеют регистрацию не в регионе присутствия банка, либо если предмет залога находится не в регионе присутствия банка. Сумма собственных средств при наличии жилищного сертификата, средств материнского капитала должна составлять не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости, при этом сумма собственных средств и средств жилищного сертификата/средств материнского капитала должна составлять не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
Другие характеристики предложения
- Максимальный возраст клиента на дату погашения кредита – не более 80 лет
- Срок рассмотрения заявления банком – до 7 рабочих дней с даты предоставления полного пакета документов
- Погашение производится аннуитетными платежами
- Положительное решение банка действует 3 месяца
- Комиссия за выдачу кредита не взимается
- Досрочное погашение полное/частичное – без комиссии
- Форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку
- Возможность учета в качестве первоначального взноса средств материнского (семейного) капитала
Обеспечение по кредиту – приобретаемый объект недвижимости/ залог прав требования. Оформляется имущественное страхование – договор страхования предмета ипотеки от гибели и повреждения. Личное и титульное страхование – добровольное. При отказе от личного страхования +2% к ставке. При отказе от титульного страхования +5%. Сумма страхового покрытия по каждому из видов страхования должна быть не менее суммы задолженности по кредиту, увеличенная на 10%.
Перечисление денежных средств осуществляется в безналичной форме на текущий счет заемщика, открытый в банке. Погасить задолженность можно любыми наличными и безналичными способами: осуществлять оплату через кассу банка, терминалы самообслуживания, автоплатежом с банковской карты, переводом из другого банка. Для оформления кредита следует обратиться в офис с пакетом документов после предварительного одобрения онлайн-заявки. Есть возможность дистанционного управления заемными средствами, благодаря которому можно получать информацию о сроке платежей, ставках.
Требования к заемщику
- Возраст – от 18 лет до 80 лет на момент погашения кредита
- Гражданство РФ
- Созаемщиком могут быть близкие родственники
- Не более 4-х созаемщиков
- Постоянная регистрация в регионе присутствия банка
- Официальное трудоустройство
- Общий стаж трудовой деятельности – не менее 1 года
- Предпринимательская деятельность – не менее 1 года
- Отсутствие просроченной задолженности по действующим кредитам
- Стаж на последнем месте работы – не менее 4 месяцев
- Необходимые документы:
- Заявление-анкета
- Копия всех страниц паспорта
- СНИЛС
- Регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации
- Свидетельство о браке и/или копия свидетельства о расторжении брака
- Копия брачного договора (при наличии)
- Копия свидетельства о рождении
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
- Налоговая декларация 3-НДФЛ
- Справка по форме банка/в свободной форме
- Информация о дополнительном доходе
- Копия свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя
- Справка из Пенсионного Фонда о размере пенсии
- Платежные поручения по уплате налогов
- Договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на приобретаемый объект, справка о прописанных лицах в приобретаемом объекте