Кошелев-Банк предлагает всем желающим воспользоваться ипотечной программой «Коммерческая недвижимость» для приобретения коммерческой недвижимости на вторичном рынке/ приобретения объектов долевого строительства. Валюта кредита – рубли. Клиент с 18 лет может воспользоваться данной программой. Если заемщику меньше 21 года, то обязательно привлечение созаемщика(ов)/поручителя(ей). Срок кредита – от 1 года до 10 лет. Минимальная сумма кредита – от 1 000 000 рублей. Максимальная сумма кредита – не более 70% от стоимости объекта недвижимости.
Процентная ставка будет зависеть от первоначального взноса и срока кредитования. При первоначальном взносе от 30% до 50% – 13,5% годовых, при первоначальном взносе от 50% – 13% годовых.
В случае непредоставления в банк документа, подтверждающего смену статуса помещения с жилого на нежилое и внесение соответствующих изменений в ЕГРН, в течение 12 месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию – +4% к базовой ставке.
Другие характеристики предложения
- Максимальный возраст клиента на дату погашения кредита – не более 80 лет
- Срок рассмотрения заявления банком – до 7 рабочих дней с даты предоставления полного пакета документов
- Погашение производится аннуитетными платежами
- Положительное решение банка действует 3 месяца
- Комиссия за выдачу кредита не взимается
- Досрочное погашение полное/частичное – без комиссии
- Форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку
Обеспечение по кредиту – приобретаемый объект недвижимости/ права требования по договору долевого участия/ договору уступки права требования до момента государственной регистрации права собственности на объекты долевого строительства. Оформляется имущественное страхование – договор страхования предмета ипотеки от гибели и повреждения. Личное и титульное страхование – добровольное. При отказе от личного страхования +2% к ставке. При отказе от страхования рисков прекращения права собственности +5%.
Перечисление денежных средств осуществляется в безналичной форме на текущий счет заемщика, открытый в банке. Погасить задолженность можно любыми наличными и безналичными способами: осуществлять оплату через кассу банка, терминалы самообслуживания, автоплатежом с банковской карты, переводом из другого банка. Для оформления кредита следует обратиться в офис с пакетом документов после предварительного одобрения онлайн-заявки. Есть возможность дистанционного управления заемными средствами, благодаря которому можно получать информацию о сроке платежей, ставках.
Требования к заемщику
- Возраст – от 18 до 80 лет на момент погашения кредита
- Гражданство РФ
- Созаемщиком могут быть близкие родственники
- Не более 4-х созаемщиков
- Постоянная регистрация в регионе присутствия банка
- Официальное трудоустройство
- Общий стаж трудовой деятельности – не менее 1 года
- Предпринимательская деятельность – не менее 1 года
- Отсутствие просроченной задолженности по действующим кредитам
- Стаж на последнем месте работы – не менее 4 месяцев
Необходимые документы
- Заявление-анкета
- Копия всех страниц паспорта
- СНИЛС
- Регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации
- Свидетельство о браке и/или копия свидетельства о расторжении брака
- Копия брачного договора (при наличии)
- Копия свидетельства о рождении
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
- Налоговая декларация 3-НДФЛ
- Справка по форме банка/в свободной форме
- Информация о дополнительном доходе
- Копия свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя
- Справка из Пенсионного Фонда о размере пенсии
- Платежные поручения по уплате налогов
- Договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на приобретаемый объект, справка о прописанных лицах в приобретаемом объекте