Ипотека по программе Новостройка от Генбанка

Генбанк предлагает всем желающим воспользоваться ипотечной программой «Новостройка» для приобретения строящейся квартиры или таунхауса в аккредитованных банком объектах. Валюта кредита – рубли. Минимальная сумма составляет 300 000 рублей, максимальная – до 15 000 000 рублей. Срок кредита – до 25 лет. Первоначальный взнос – от 20% от стоимости жилья.

ПСК – 25,406-25,855%. Обеспечение – залог приобретаемой недвижимости или имущественных прав по договору участия в долевом строительстве. Обязательно страхование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения. ПО желанию порядке может быть оформлено страхование жизни и риска потери трудоспособности заемщика.

Процентная ставка будет увеличиваться в следующих случаях

• Плюс 0,5% – для заемщиков, не являющихся зарплатными клиентами (не применяется для ИП, собственников бизнеса)
• Плюс 0,5% – для ИП и собственников бизнеса с долей в УК более 25%
• Плюс 0,5% – при отказе от опции «Генеральная ставка» (стоимость подключения составляет 2% от суммы кредита, уплачивается единовременно в момент выдачи кредита)
• Плюс 0,5% – при отказе от страхования жизни и риска потери трудоспособности
• Плюс 1% – при непредоставлении банку закладной на недвижимость (по истечении 3 месяцев с даты государственной регистрации права собственности)

Заемщик обязан предоставить банку информацию и документы, подтверждающие целевое использование кредита в соответствии с условиями кредитного договора. Программа действует во всех регионах присутствия банка.

Другие характеристики предложения

• Максимальный возраст клиента на дату погашения кредита составляет не более 75 лет
• Если возраст Заемщика на дату возврата кредита будет превышать 70 лет обязательно наличие Созаемщика, а также первоначального взноса не менее 20% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости.
• Обязательно привлечение супруги или супруга в качестве созаемщика
• Срок рассмотрения заявления – до 5 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов (для ИП – до 10 рабочих дней)
• Комиссия за выдачу кредита не взимается
• Штраф за просрочку регулярного платежа – 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день до внесения платежа
• Срок действия положительного решения банка составляет 90 дней
• Погашение производится равными платежами
• Досрочное погашение (полное или частичное) – без комиссии

Сумма кредита перечисляется на счет продавца после подписания ипотечного договора. Погасить задолженность можно наличными в банкоматах и кассах банка, автоплатежом с банковской карты, переводом с любого счета или карты. Для оформления кредита следует обратиться в офис с пакетом документов после предварительного одобрения онлайн-заявки.

Требования к заемщику

• Возраст от 21 до 75 лет (на момент погашения кредита)
• Гражданство РФ
• Постоянная регистрация и трудоустройство в регионе присутствия банка
• Наличие до трех созаемщиков (только близкие родственники)
• Общий стаж трудовой деятельности – не менее 1 года
• Трудовой стаж на последнем месте работы - не менее 3 месяцев
• Отсутствие плохой кредитной истории

Необходимые документы

• Заявление-анкета
• Паспорт РФ
• Военный билет (для мужчин до 27 лет)
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
• СНИЛС
• Свидетельство о браке, брачный договор (при наличии)
• Свидетельства о рождении детей (при наличии)
• Подтверждение дохода – справка 2-НДФЛ, 3-НДФЛ или по форме банка, справка из ПФР