Ипотека Для IT-специалистов в ВБРР
| Сумма | от 500 000 до 18 000 000 ₽ |
| Срок | от 5 до 30 лет |
| Ставка в год | от 4.6% |
| Возраст | от 21 до 50 лет |
| Стаж | стаж на текущем месте работы не менее 3 месяцев |
К5М® — рейтинг, с помощью которого сервис ВЗО оценивает финансовые продукты: микрозаймы, кредиты или кредитные карты. Для объективной оценки мы создали сложную формулу. Она учитывает свыше 90 параметров на момент последнего обновления в феврале 2023 года. В процессе формирования рейтинга используются не только основные параметры продукта, например сумма или процентная ставка кредита, но и оценки клиентов.
ВБРР (Для IT-специалистов)
По программе можно приобрести:
Не допускается:
Жилье и застройщик должны иметь аккредитацию банка.
Ипотеку могут получить IT-специалисты, которые работают официально в аккредитованной Минцифры компании, получающей налоговые льготы и от 90% прибыли от ведения деятельности в отрасли информационных технологий. Отличительные характеристики кредита:
| Валюта кредита | Российские рубли |
| Срок | от 5 до 30 лет |
| Минимальная сумма | 1 000 000 рублей |
| Максимальная сумма для городов-миллионников | 18 000 000 рублей |
| Максимальная сумма для других регионов | 9 000 000 рублей |
| Минимальная процентная ставка | 4,6% годовых |
| Первоначальный взнос при покупке квартиры | от 20% |
| Первоначальный взнос при покупке дома для сотрудников компании Роснефть | от 25% |
| Первоначальный взнос при покупке дома для остальных клиентов | от 30% |
| Срок рассмотрения заявки | До 3 рабочих дней |
| Использование материнского капитала | Разрешено |
Для сотрудников компании Роснефть и зарплатных клиентов банка действует специальная ставка в размере 4,6% годовых.
Льготная ставка сохраняется при наличии трудоустройства в подходящей компании. Если заемщик уволится и в течение 3 месяцев не найдет работу в соответствующей параметрам программы ИТ-организации, процент увеличивается. Ставка равна ключевой ставке ЦБ РФ на день подписания кредитного договора плюс 2,5%.
Один клиент может воспользоваться данной программой только один раз.
Средствами материнского капитала можно оплатить первоначальный взнос или погасить часть задолженности. При оформлении жилья в собственность необходимо выделить доли всем детям.
В сделке может участвовать до 3 заемщиков. При наличии у основного заемщика официального брака и отсутствии брачного договора привлечение супруга или супруги в качестве созаемщика обязательно.
Размер заработка определяется по адресу государственной регистрации организации-работодателя. Максимальная сумма кредитования зависит от региона приобретения жилья.
Документы о занятости и доходах для клиентов, которые регулярно получают зарплату на счет в банке или Дальневосточном банке, предоставлять не нужно.
Для подтверждения дохода предъявляется справка по форме 2-НДФЛ или КНД 1175018. Подтвердить занятость клиент может заверенной работодателем копией трудовой книжки или трудового договора, либо справкой по форме СТД-Р или СТД-ПФР.
Если продавец имеет аккредитацию банка предоставление дополнительных документов не требуется.
В качестве обеспечения в залог принимается приобретаемая недвижимость. Если строительство объекта не окончено, в залог передается право требования на имущество с дальнейшим оформлением в залог жилья после сдачи в эксплуатацию. При покупке дома с землей земельный участок также включается в закладную.
Страхование приобретается у согласованной с банком компании перед подписанием кредитного договора и имеет следующие характеристики:
| Вид страхования | Необходимость оформления | Особенности |
| Имущественное | Обязательно | На весь срок действия договора с момента оформления объекта в собственность |
| Личное | Добровольно | Риск причинения вреда жизни и здоровью |
| Титульное | Добровольно | Для объектов с момента оформления собственности которых прошло менее 3 лет |
Рассчитать предварительные условия ипотечного кредита можно на сайте банка. Подать заявку после подготовки всех необходимых документов можно в любом офисе банка или онлайн. Если получено одобрение, можно оформить кредит и приобрести выбранный объект. Максимальный срок рассмотрения заявки составляет 3 рабочих дня. Кредитные средства зачисляются на счет заемщика, открытый в банке, с последующим перечислением продавцу.
Дополнительные расходы, с которыми может столкнуться заемщик при оформлении ипотеки:
| Расчеты с продавцом (аккредитив, эскроу-счет, безналичный перевод) | Комиссия банку |
| Оценка недвижимости в независимой оценочной компании | Оплата услуг сторонней компании |
| Нотариальное заверение документов | Оплата услуг третьего лица |
| Страхование имущества | Оплата услуг страховой компании |
| Личное страхование заемщика | Оплата услуг страховой компании |
| Государственная регистрация залога в пользу банка | Пошлина |
Погашать ипотеку нужно ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с имеющимся графиком. Исключение – первый платеж состоит только из процентов, а последний содержит остаток в сумме, необходимой для полного погашения долга. Разместить денежные средства на счете, с которого производится автоматическое списание, можно одним из следующих способов:
| Способ оплаты | Комиссия |
| В офисах и кассах банка наличными | Бесплатно |
| Перевод в интернет-банке | Бесплатно |
| Межбанковский перевод | По тарифам банка-посредника |
| В пунктах приема платежей | По тарифам посредника |
В случае возникновения просроченной задолженности из-за несвоевременного внесения платежа по кредиту банк удерживает неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день подписания кредитного договора.