Займы под залог земельного участка в Санкт-Петербурге

Особенности оформления займа под залог земли

Микрофинансовые организации и ломбарды рассматривают участки в собственности заемщиков в качестве залога по краткосрочным и долгосрочным займам. Обычно деньги берут на срочные нужды, связанные с производством, хранением и первичной переработкой сельхозпродукции. Иногда заем оформляют для последующего жилищного строительства.

Особенность таких предложений микрофинансовых компаний — низкая процентная ставка и высокие шансы на положительный ответ. Получить деньги можно на период от месяца до 20 лет. Кредитный лимит зависит от залоговой стоимости участка.

Обязательное условие — предоставление в МФО отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости объекта. Дополнительное требование — страхование от риска повреждения имущества или утраты права собственности на предмет залога.

Как взять займ под землю

Получить денежные средства на долгий срок без справок могут клиенты с плохой кредитной историей, безработные и пенсионеры. Требования к заемщику ниже, чем в банках.

Требования к заемщику

Кредитная история заемщика не имеет значения. Подтверждение дохода и трудоустройства не требуются.

Базовые условия:

• Гражданство РФ
• Возраст от 18 до 80 лет
• Полная дееспособность
• Регистрация в российском регионе
• Наличие телефона и именной банковской карты

Кредиторы запрашивают паспорт, свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт для оформления залога. 

Созаемщиками выступают все собственники объекта недвижимости.

Представители МФО вправе запросить иные сведения и документы для идентификации личности и проверки платежеспособности клиента.

Требования к залогу

Кредиторы предъявляют разные требования к залоговому имуществу. Главное правило — залог должен быть ликвидным. Если землю нельзя быстро и выгодно продать, займодатель откажет в выдаче денег.

Объект может находиться в черте города, пригороде или в другом населенном пункте. Возможные варианты залога: дачный участок, земля под ИЖС, с объектом незавершенного строительства или готовым домом.

Рыночная цена напрямую зависит от ее расположения, наличия коммуникаций, инфраструктуры района и назначения земли: индивидуальное строительство (ИЖС) или для сельскохозяйственных нужд. Все эти факторы учитывают кредиторы при рассмотрении заявки на кредитование.

МФО дают займы только собственникам земельных участков или их представителей по доверенности. В документе должны быть указаны полномочия доверенного лица.

Объект оформляется в залог МФО. Ограничений на пользование имуществом не предусмотрено. Распорядиться землей можно будет только после полного погашения задолженности перед кредитором.

Процедура оформления

Взять займ в СПБ можно в нескольких микрофинансовых организациях. Полный перечень предложений за 2024 представлен на этой странице.

Процесс оформления займа под залог участка в Питере включает несколько этапов:

Обычно заявки рассматривают в день обращения. После получения предварительного одобрения нужно прийти в отделение МФО с полным пакетом документов. Эксперт проведет оценку залога.

Подписывать договор нужно после изучения всех условий, чтобы избежать непредвиденных ситуаций в будущем. Забрать деньги можно наличными или переводом на карту.

Останется лишь выплачивать задолженность по графику. Доступны разные способы погашения: с карты, через электронный кошелек, устройство самообслуживания или кассу.

FAQ