Подробная информация о получении ипотечного жилищного кредита в банке «Россия». Сведения об условиях получения ипотеки — процентных ставках, сроках и размере первоначального взноса. Требования, которые предъявляются к заемщику и объекту недвижимости. Какой пакет документов нужно подготовить для заемщика при подаче заявки на ипотечный жилищный кредит. Как подать заявку на ипотечный кредит на сайте — пошаговая инструкция. Ответы на популярные вопросы об ипотечном жилищном кредите в банке Россия.
Как оформить
Подать заявку на ипотеку можно в отделении банка. Нужно подойти в банк вместе со всеми документами и заполнить заявку на ипотечный кредит. При положительном решении менеджер свяжется с клиентом и пригласит его для последующей консультации в офис и заключения кредитного договора. Максимальный срок рассмотрения заявки — 14 рабочих дней.
Заемщик имеет право подать заявку на ипотеку онлайн. Для этого нужно зайти на сайт банка, затем перейти в раздел «Частным лицам», «Кредиты», далее перейти на вкладку «Ипотечный кредит» и нажать «Онлайн-заявка на кредит».
В открывшейся анкете нужно будет указать тип кредита, затем сумму ежемесячного платежа и размер первоначального взноса, срок кредита, стоимость недвижимости. Далее нажать кнопку «Продолжить» и следовать дальнейшим инструкциям на экране. Следующим пунктом анкеты будет заполнение личных данных заемщика. Нужно будет указать ФИО, дату рождения, пол, полные паспортные данные, семейное положение, количество иждивенцев при наличии и детей, социальный статус и основное место работы.
Если вы получаете зарплату на карту банка России, то дополнительно нужно указать это. Также нужно отметить наличие созаемщика/поручителя и нажать кнопку «Продолжить». Следуйте дальнейшим инструкциям по заполнению анкеты. После полного заполнения и отправки анкеты дождитесь звонка от менеджера для приглашения на консультацию в отделение банка.
Требования к заемщику
- Гражданство РФ
- Возраст — от 21 года до 60 лет на момент окончания кредитного договора для женщин и до 65 лет для мужчин
- Постоянная или временная регистрация с проживанием на территории РФ не менее полугода
- Общий трудовой стаж — от 12 месяцев
- Стаж на последнем месте работы — 3 месяца
- Отсутствие просрочек по кредитам
- Наличие трех контактных телефонных номеров (мобильный, рабочий и домашний)
Разрешается для увеличения кредитного лимита привлечение созаемщиков в количестве не более двух человек. Супруг/супруга заемщика становится созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от наличия источника и размера дохода (исключение — наличие брачного контракта, в котором прописан раздельный режим владения имуществом, которое приобретается за счет кредитных средств). Также созаемщиком может стать мать, отец, брат, сестра или дети заемщика. Созаемщиком не может стать индивидуальный предприниматель, работник индивидуального предпринимателя или владелец бизнеса.
Требования к объекту недвижимости
- Тип — квартира в многоквартирном доме, жилой дом/таунхаус, земельный участок, апартаменты
- Новостройка, объект на вторичном рынке или на этапе строительства
- Наличие аккредитации в банке Россия
- Отдельная кухня и санузел
- Наличие всех коммуникаций (электроснабжение, водоснабжение, электрические, паровые или газовые системы отопления)
- Не должна быть заложенной, состоять в аресте или аренде
Требования к зданию, в котором находится приобретаемый объект недвижимости:
- Не должен находиться в аварийном состоянии, подлежать сносу или находиться в списках на расселение
- Износ не более 40%
- Иметь железобетонный, кирпичный или каменный фундамент, а также металлические или железобетонные перекрытия
Требования к земельному участку:
- Должен иметь целевое назначение для ведения садоводства и огородничества
- Должен находиться в собственности продавца
- Не должен являться особо охраняемой природной территорией и др.
Требования к таунхаусу/жилому дому:
- Износ не более 50%
- Каменные, кирпичные или панельные стены
- Площадь жилого дома — не менее 80 кв.м
- Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания и др.
Полный список требований к предмету залога представлен на сайте банка.
Необходимые документы
- Заполненное заявление-анкета
- Паспорт гражданина РФ
- Военный билет для мужчин до 27 лет
- СНИЛС
- Копия трудовой книжки с подписью и печатью работодателя
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ либо по форме банка, либо в свободной форме не менее чем за 3 месяца
- Свидетельство о браке или о расторжении брака при наличии
- Брачный договор при наличии
- Свидетельство о рождении детей (при наличии)
Также при наличии заемщик обязан предоставить правоустанавливающие документы на владение дорогостоящим имуществом (квартира, автомобиль, земельный участок) и документы на наличие счетов в банках.
Для принятия решения о выдаче ипотеки банк вправе запросить дополнительную информацию у заемщика, а также документы, которые необходимы для ее подтверждения.
О банке
Банк «Россия» был основан 27 июня 1990 года в городе Санкт-Петербург. Он считается одним из первых российских частных банков. Действует на основании Генеральной лицензии от Банка России № 328 от 01.09.2016 года.
В настоящее время филиалы банка расположены в 25 регионах Российской Федерации в количестве 22 офисов, также банк имеет 65 точек продаж.
30 декабря 2013 года «Эксперт РА» присвоило банку «Россия» рейтинг кредитоспособности А++, прогноз — «стабильный».
Банк предлагает широкий перечень услуг для корпоративных и частных клиентов. В их число входит: открытие и ведение РКО, кредитование, депозиты и вклады, банковские карты, счета и денежные переводы и многое другое.
Ответы на популярные вопросы
Можно ли досрочно погасить ипотеку?
Да, банком разрешается частичное или полное досрочное погашение ипотечного кредита без комиссий и скрытых платежей. Подать заявку на досрочное погашение можно в отделении банка без ограничений по сумме и сроку.
Нужно ли оформлять договор страхования при заключении ипотечного договора?
Заемщик обязан заключить договор страхования риска утраты и повреждения заложенной квартиры. По желанию клиента оформляется страхование жизни и здоровья заемщика, а также страхование риска прекращения права собственности на заложенную квартиру на срок не менее 3 лет.
Какая минимальная и максимальная сумма ипотечного кредита?
Минимальная и максимальная сумма ипотечного жилищного кредита рассчитывается индивидуально по каждому заемщику. Сумма выдаваемого кредита зависит от платежеспособности заемщика, его кредитной истории и других факторов. Минимальная сумма по ипотеке — 500 тысяч рублей, максимальная — 30 миллионов рублей.
На какой срок можно взять ипотеку?
Срок кредита зависит от выбранной ипотечной программы. Если заемщик хочет взять в ипотеку квартиру, то он может заключить договор от 1 года до 25 лет максимально. Если же предметом залога является жилой дом/таунхаус/земельный участок, то ипотеку можно взять на срок от 1 года до 15 лет максимально.
