Льготная ипотека в Дальневосточном Банке

Требования к недвижимости

• Квартира на первичном рынке в доме, введенном в эксплуатацию, приобретаемая у застройщика по договору купли-продажи
• Квартира в строящемся доме, приобретаемая у застройщика или иного юридического лица по договору долевого участия или уступки права требования
• Необходима оценка объекта недвижимости независимой оценочной компанией

Условия ипотеки

Ипотека предоставляется в рамках государственной льготной ипотечной программы. Максимальная сумма кредита не может превышать 85% от стоимости жилья. Валюта кредитования — российские рубли. Воспользоваться предложением можно до 1 июля 2022 года, если программа не будет продлена на иной срок.

Кредит предоставляется путем безналичного перечисления денежных средств на текущий счет заемщика, открытый в банке, с последующим переводом на счет продавца или эскроу-счет клиента, открытый в банке-агенте.

Процентная ставка может быть увеличена на 1% при отказе клиента от личного и титульного страхования. Также процент возрастет на 0,3 пункта для клиентов, которые приобретают недвижимость без привлечения компании-партнера банка.

Преимущества

• Низкая процентная ставка
• Страхование жизни и здоровья клиента не влияет на оформление ипотеки
• Широкий выбор документов для подтверждения доходов
• Программа доступна различным категориям граждан

Требования к заемщику/созаемщику

• Гражданство Российской Федерации
• Постоянная или временная регистрация и трудоустройство на территории РФ
• Наличие общего трудового стажа — не менее 12 месяцев, непрерывного трудового стажа на последнем месте работы — от 3 месяцев
• Наличие подтвержденного стабильного дохода
• Отсутствие отрицательной кредитной истории и судебных разбирательств в адрес заемщика
• Минимальный возраст на дату обращения — 20 лет, максимальный возраст на момент окончания срока кредитования — 75 лет

Документы

• Анкета-заявление на получение кредита
• Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации
• Военный билет для мужчин младше 27 лет
• Подтверждение доходов заемщика за последние 12 месяцев

Военнослужащие дополнительно предоставляют копию контракта о прохождении военной службы, заверенную работодателем либо справку с места службы с указанием длительности контракта.

Подтвердить доход можно одним из документов на выбор: справка 2-НДФЛ; справка по форме банка; справка по форме организации-работодателя; выписка по зарплатному либо карточному счету; выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФР. При наличии дополнительного дохода можно предоставить официальные документы с подтверждением. Срок действия документов составляет 30 календарных дней с даты выдачи.

Индивидуальные предприниматели и лица, занимающиеся частной практикой, должны предоставить следующие документы: свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП, удостоверение адвоката, лицензию на занятие отдельными видами деятельности или приказ о назначении на должность нотариуса. Подтвердить доход в этом случае можно, предоставив налоговую декларацию за последний истекший налоговый период с отметками ФНС о принятии; книгу учета доходов и расходов за прошедший и текущий налоговые периоды; подтверждение уплаты налогов за последний истекший налоговый период.

Самозанятые граждане подтверждают свой статус и доходы справкой о постановке на учет в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход и справкой о получении доходов самозанятого гражданина.

Обеспечение и страхование

Обеспечением по кредиту выступает залог приобретаемой недвижимости либо залог права требования на долю в строящемся жилом доме, с дальнейшим залогом квартиры после окончания строительства.

Оформление ипотеки подразумевает заключение следующих договоров страхования в страховой компании, подходящей под требования банка:

• Имущественное страхование предмета ипотеки (в обязательном порядке)
• Личное страхование заемщика (оформляется добровольно)
• Титульное страхование предмета ипотеки (оформляется добровольно) на срок 37 месяцев

Оформление

Для быстрого оформления заявки на ипотеку необходимо заполнить экспресс-заявку на сайте банка. Это позволит получить предварительное решение в день обращения. После этого сотрудник банка позвонит клиенту по указанному в анкете телефону и ответит на все интересующие вопросы. Также на электронную почту менеджер направит список необходимых документов.

В дальнейшем нужно обратиться в офис банка с полным пакетом документов и оформить анкету-заявление на предоставление ипотечного кредита. Банк рассматривает заявку в течение 3 рабочих дней после получения всей документации.

Погашение

Погашение ипотеки производится равными аннуитетными платежами каждый месяц, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором был оформлен кредит. Досрочное погашение осуществляется в любой момент без ограничений по сумме.

Оплату можно внести следующими способами:

• Безналичное списание средств со счета заемщика в пользу банка на основании поручения
• Внесение наличных в кассу банка в любом отделении
• Внесение наличных на счет с использованием банковской карты в банкомате
• Банковским переводом из любого банка
• Пополнение счета онлайн в интернет-банке или мобильном приложении
• Внесение денежных средств через платежных агентов

За ненадлежащее исполнение обязательств по погашению ипотеки заемщику начисляется неустойка в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченного долга ежедневно.