Ипотека по программе Готовое жилье от Транскапиталбанка

Транскапиталбанк Транскапиталбанк (Ипотека на вторичном рынке)
Транскапиталбанк (Ипотека на первичном рынке)
К5М = 5.6/10 Рейтинг К5М
(4.67 из 5)
Обновлено в Апреле 2021

Подберите для себя ипотеку в Транскапиталбанке. Оставьте заявку на ипотечный кредит онлайн или обратитесь с паспортом в отделение банка. На странице собраны все предложения банка по ипотечным программам в 2020 году, а также подробная информация о требованиях к заемщику и объекту недвижимости, необходимых документах и других условиях. Воспользуйтесь приведенной инструкцией для оформления заявки на ипотеку онлайн на сайте www.tkbbank.ru. Ответы на частые вопросы об ипотечном кредитовании.

Сумма
от 300 000 до 20 000 000 руб.
Срок
от 1 до 25 лет
Процентная ставка
от 5.74
  • Можно оформить под материнский капитал
  • Снижение ставки при уплате комиссии
  • Не требуется подтверждение дохода
Сумма от 300 000 до 20 000 000 руб Срок от 1 до 25 лет
Процентная ставка от 5.74 % Возраст от 20 до 75 лет
Стаж Общий трудовой стаж не менее 12 мес.

Транскапиталбанк предлагает всем желающим воспользоваться ипотечной программой «Приобретение недвижимости» для приобретения недвижимости/ приобретения и ремонта недвижимости, расположенной в регионе кредитования на вторичном и первичном рынке. Приобрести долгожданную квартиру можно также у аккредитованных застройщиков. Условия по каждому объекту могут меняться. Более подробную информацию стоит смотреть у конкретного застройщика.

Валюта кредита – рубли РФ. Срок кредита – от 12 до 300 месяцев. Минимальный размер суммы кредита – 500 000 рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга/ 300 000 рублей для остальных регионов. При использовании материнского капитала (вне зависимости от региона) – 800 000 рублей.

Максимальная сумма кредита для целей покупки нежилой недвижимости (за исключением апартаментов) – 6 000 000 рублей.

Минимальный первоначальный взнос равен

  • от 5% – при использовании материнского капитала (до перечисления средств из ПФР)
  • от 20% – при покупке квартиры, апартаментов, в случае выкупа последней доли в квартире (30% в случае подтверждения дохода справкой по форме банка/ свободной форме/ договором аренды)
  • от 30% – при покупке комнаты, таунхауса
  • от 50% – при покупке жилого дома с земельным участком

Максимальный первоначальный взнос составляет 90%.

Процентная ставка будет зависеть от первоначального взноса и суммы кредита

  • При сумме кредита от 500 000 рублей/ 300 000 рублей до 20 000 000 рублей/ 10 000 000 рублей: при первоначальном взносе от 30% – 8,49% годовых, от 20 до 29,99% – 8,79% годовых
  • При сумме кредита от 20 000 000 рублей/ 10 000 000 рублей: при первоначальном взносе от 30% – 8,79% годовых

Минимальные ставки действуют для госслужащих и сотрудников компаний с численностью от 500 человек.

Процентная ставка будет меняться в зависимости от ситуаций

  • +1% – при приобретении комнаты, жилого дома с земельным участком
  • -1% – при покупке недвижимости с баланса банка
  • +0,25% – если в сделке участвуют больше 2-х физических лиц (надбавка за каждого заемщика/ поручителя/ залогодержателя)
  • +0,25% – при несоответствии стажа заемщика требованиям банка
  • +0,5% – для ИП, самозанятых, собственников бизнеса
  • +0,5% – с упрощенным пакетом документов (если соблюдаются требования программы)
  • +0,75% – при подтверждении доходов справкой по форме банка/ свободной форме/ договором аренды
  • +1,5% – при отказе от уплаты единовременной комиссии за снижение ставки в размере 4,5% от суммы кредита
  • +6% – при непредоставлении закладной в банк в течение шести месяцев с даты выдачи разрешения на ввод строительного объекта в эксплуатацию
  • +2,5%/ 1% – без личного/ титульного страхования
  • -0,25% – при присоединении к договору коллективного страхования (применяется при сумме кредита до 8 000 000 рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 4 000 000 рублей – в прочих регионах)

Другие характеристики предложения

  • Срок рассмотрения заявления банком – до 5 рабочих дней с даты предоставления полного пакета документов
  • Погашение производится аннуитетными платежами
  • Комиссия за выдачу кредита не взимается
  • Досрочное погашение полное/частичное – без комиссии
  • Нарушение обязательств по кредиту – 0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки
  • Допускается кредитование без подтверждения дохода

Получить ипотеку можно также по упрощенному пакету документов (неприменимо для ИП, собственников бизнеса, самозанятых граждан и лиц, не имеющих постоянной/ временной регистрации на территории РФ): ИНН работодателя, паспорт. Подача документов по упрощенному пакету возможна при одновременном выполнении условий:

  • Сумма кредита до 12 000 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга/ до 5 000 000 рублей для других регионов
  • При внесении первоначального взноса от 30% для квартир/ апартаментов/ таунхаусов, 50% – для жилого дома с земельным участком

Обеспечение по кредиту – залог приобретаемой недвижимости/ залог права требования на строящееся недвижимое имущество. В качестве дополнительного обеспечения – поручительство физических лиц. Обязательно оформляется имущественное страхование – договор страхования предмета ипотеки от гибели и повреждения. Личное и титульное страхование добровольное.

Перечисление денежных средств осуществляется в безналичной форме на текущий счет заемщика, открытый в банке. Погасить задолженность можно любыми наличными и безналичными способами: осуществлять оплату через кассу банка, терминалы самообслуживания, автоплатежом с банковской карты, переводом из другого банка. Для оформления кредита следует обратиться в офис с пакетом документов после предварительного одобрения онлайн-заявки. Есть возможность дистанционного управления заемными средствами, благодаря которому можно получать информацию о сроке платежей, ставках.

Требования к заемщику

  • Возраст – от 20 до 75 лет на момент погашения кредита
  • Гражданство РФ
  • Не более 3-х созаемщиков
  • Официальное трудоустройство
  • Если супруг(а) не является ни залогодателем, ни заемщиком/созаемщиком, то от него/нее требуется согласие на кредит (в простой письменной форме в присутствии сотрудника банка или в нотариальной форме)
  • Стаж на последнем месте работы – не менее 3 месяцев
  • Общий стаж трудовой деятельности – не менее 12 месяцев
  • Предпринимательская деятельность – более 1 года

Необходимые документы

  • Заявка-анкета
  • Паспорт
  • СНИЛС
  • Копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста, либо приписное удостоверение и документы, подтверждающие предоставление отсрочки от воинской службы до достижения 27 лет
  • Свидетельство о браке и/или копия свидетельства о расторжении брака
  • Копия брачного договора (при наличии)
  • Копия свидетельства о рождении детей
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ
  • Налоговая декларация 3-НДФЛ
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
  • Информация о дополнительном доходе
  • Справка по форме банка
  • Копия свидетельства о регистрации ИП
  • Справка из Пенсионного Фонда о размере пенсии
  • Платежные поручения по уплате налогов
  • Документы по передаваемому в залог недвижимому имуществу
(15 оценок, среднее: 4.67 из 5)
Вверх