Сумма | от 300 000 до 18 000 000 ₽ |
Срок | от 1 до 30 лет |
Ставка в год | от 5 до 5% |
Возраст | от 18 до 50 лет |
Стаж | не важен |
Ипотека от Сбербанка для IT-специалистов – это еще одна специальная государственная программа, благодаря которой приобрести жилье можно по льготной ставке. Банк предлагает различные варианты покупки жилья и даже строительство жилого дома. Важное условие – договор купли-продажи, ДДУ и строительный договор подряда заключаются только с юридическим лицом или ИП, имеющим аккредитацию в банке. Кроме того, заемщик и его работодатель должны соответствовать заявленным требованиям. Чтобы пользоваться низкой ставкой, необходимо продолжать работу в подходящей IT-компании до конца срока действия кредита.
Сбербанк предлагает клиентам воспользоваться специальной ипотечной программой для IT-специалистов. Благодаря поддержке от государства приобрести жилье можно по низкой ставке на долгий срок. К заемщику предъявляются определенные требования. Проверить соответствует ли IT-компания, в которой трудится клиент, параметрам ипотеки можно онлайн на портале Госуслуг. Срок действия программы ограничен, подать заявку можно до 31 декабря 2024 года.
Предметом ипотеки может выступать покупка жилья на первичном рынке на следующих условиях:
Программа не распространяется на рефинансирование действующего ипотечного кредита. Застройщиком может выступать юридическое лицо или ИП, которые работают с соблюдением законодательства и аккредитованы банком.
Основные требования к жилью:
Ключевые характеристики ипотечного кредита:
Валюта кредита | Российские рубли |
Срок | от 3 до 30 лет |
Минимальная сумма | 300 000 рублей |
Максимальная сумма для городов-миллионников | 18 000 000 рублей |
Максимальная сумма для других регионов | 9 000 000 рублей |
Базовая процентная ставка | 5% годовых |
Первоначальный взнос | От 20% |
Банк предоставляет скидку 0,3% к процентной ставке при использовании сервиса электронной регистрации сделки. Таким образом минимальная ставка составляет 4,1% годовых. Ставка сохраняется на весь период действия договора, если заемщик продолжает работать в соответствующей требованиям организации. Иначе льготный процент отменяется.
Материнский капитал может быть использован для погашения первоначального взноса.
В качестве доходов банк рассматривает зарплату, пенсию, получение денег от сдачи в аренду недвижимости (нужно предъявить налоговую декларацию 3-НДФЛ и договор аренды, срок которого заканчивается не ранее чем через 12 месяцев).
Чтобы подтвердить доходы, можно предоставить справку 2-НДФЛ или справку по форме банка. Занятость можно удостоверить заверенной работодателем копией трудовой книжки или выпиской из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица. Зарплатным клиентам банка не нужно предоставлять документы о доходах и занятости, данные заполняются в анкете автоматически после подтверждения Сбер ID.
Комплект документов зависит от вида жилья и характеристик заемщика. Предоставить бумаги можно после принятия банком решения о выдаче кредита.
При строительстве жилого дома также необходимо предоставить проект договора строительных работ с подрядчиком и уведомление о соответствии объекта возможностям размещения на данном земельном участке.
В качестве обеспечения по кредиту банк принимает залог приобретаемого жилого объекта. Если жилье находится в стадии строительства, на период до оформления объекта в собственность в залог передаются права требования по договору ДДУ. Либо возможен вариант передачи в залог до сдачи объекта в эксплуатацию другого жилья, имеющегося в собственности у заемщика, либо предоставления поручительства платежеспособного физического лица. После того, как объект построен, залог переоформляется. Земельный участок передается в залог вместе с расположенным на нем домом.
Для заключения договора ипотечного кредитования заемщик обязательно приобретает имущественное страхование недвижимости, оформленной в собственность и переданной в залог. Застраховать свою жизнь и трудоспособность, а также риск утраты права собственности на жилое помещение клиент может добровольно.
Процесс оформления ипотечного кредита включает следующие этапы:
Расчет параметров на сайте банка при помощи специального калькулятора
Заполнение анкеты онлайн на сайте Домклик
Получение результата в SMS, электронном письме или личном кабинете
Выбор недвижимости и заказ отчета об оценке недвижимости
Отправка документов по недвижимости в банк
Получение ответа по согласованию объекта в течение 5 рабочих дней
Визит в банк для подписания кредитного договора и оформления сделки
Для получения ипотеки достаточно одного визита в банк на финальное подписание договора. Все этапы сделки доступны в дистанционном режиме, в том числе специальные электронные сервисы «Электронная регистрация» и «Безопасные расчеты» избавят клиента от посещения МФЦ или Росреестра.
Заемщика ожидают дополнительные расходы при оформлении ипотеки, к ним относятся:
Возврат кредита осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с утвержденным графиком. За несвоевременное погашение ипотеки и образование просроченного долга взимается неустойка в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения договора.
Произвести оплату можно любым удобным способом, в том числе переводом из другого банка или через работодателя. Банк не ограничивает заемщиков в выборе вариантов погашения задолженности. Необходимо удостовериться, что средства поступили на счет погашения ипотечного кредита вовремя и в нужном объеме.