Ипотека для IT от Сбербанка

Эксперт ВЗО по банковским продуктам
Подберите для себя ипотеку в Сбербанке. Оставьте заявку на ипотечный кредит онлайн или обратитесь с паспортом в отделение банка. На странице собраны все предложения банка по ипотечным программам в 2024 году, а также подробная информация о требованиях к заемщику и объекту недвижимости, необходимых документах и других условиях. Воспользуйтесь приведенной инструкцией для оформления заявки на ипотеку онлайн на сайте sberbank.ru. Ответы на частые вопросы об ипотечном кредитовании. Ипотечный кредит в Сбербанке можно оформить через партнерский сервис Дом Клик.
Рейтинг К5М
9.4/10
Сумма от 300 000 до 18 000 000 ₽
Срок от 1 до 30 лет
Ставка в год от 5 до 5%
Возраст от 18 до 50 лет
Стаж не важен
Сбербанк (Ипотека для IT)
Сбербанк (Ипотека для IT)
до 18 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
5.291% - 6.747%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
65%
Одобрений
9.4
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 300 000 до 18 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 5.291 до 6.747% годовых
Первоначальный взнос
от 20%
Цель
приобретения недвижимости в новостройке, строительство дома
Обеспечение
залог прав требования по договору участия в долевом строительстве, ипотека приобретаемой недвижимости
Тип недвижимости
новостройка, дом, земельный участок, дача
Ипотечная программа
для IT
Скорость рассмотрения заявки
до 8 дней
Срок действия положительного решения
3 месяца
Условия кредитования
8/10
Пополнение и снятие
8/10
Бонусная программа
9/10
Дополнительные услуги
10/10
Надежность банка
9/10
Заемщик
заёмщик должен работать в компании, которая относится к сфере информационных технологий.
Возраст
от 18 до 50 лет
Стаж
не важен
Примерный доход
от 70000 до 150000 ₽
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, справка 3-НДФЛ, справка из ПФР, выписка по счету, госуслуги
Документы
  • заявление-анкета
  • паспорт с отметкой о регистрации
  • иной документ, подтверждающий личность
  • справка о доходах за последние 12 месяцев (2-НДФЛ, справка по форме банка, справка в свободной форме)
  • копия трудовой книжки (справка от работодателя, содержащая данные о занимаемой должности и стаже работы)
  • пенсионное удостоверение и справка о размере пенсии (для пенсионеров)
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; перевод в других банках; перевод средств по месту работы
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

Ипотека от Сбербанка для IT-специалистов – это еще одна специальная государственная программа, благодаря которой приобрести жилье можно по льготной ставке. Банк предлагает различные варианты покупки жилья и даже строительство жилого дома. Важное условие – договор купли-продажи, ДДУ и строительный договор подряда заключаются только с юридическим лицом или ИП, имеющим аккредитацию в банке. Кроме того, заемщик и его работодатель должны соответствовать заявленным требованиям. Чтобы пользоваться низкой ставкой, необходимо продолжать работу в подходящей IT-компании до конца срока действия кредита.

Оформление онлайн в сервисе Домклик
Выгодные условия кредитования по сумме и сроку
Низкий процент при поддержке государства
Погашение по частям
Погашение по частям
По паспорту
По паспорту
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Под поручительство
Под поручительство
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Работает по всей России
Работает по всей России
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
Сбербанк (Ипотека для IT) Сбербанк (Ипотека для IT)
18 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
Подать заявку
Обратите внимание! Сайт Сбербанка перешел на сертификаты безопасности Минцифры. Чтобы сайты Сбера продолжали работать без проблем и открываться в браузере, необходимо вручную установить сертификаты Минцифры. Рассказываем как это сделать.

Сбербанк предлагает клиентам воспользоваться специальной ипотечной программой для IT-специалистов. Благодаря поддержке от государства приобрести жилье можно по низкой ставке на долгий срок. К заемщику предъявляются определенные требования. Проверить соответствует ли IT-компания, в которой трудится клиент, параметрам ипотеки можно онлайн на портале Госуслуг. Срок действия программы ограничен, подать заявку можно до 31 декабря 2024 года.

Ипотека для IT от Сбербанка

Требования к недвижимости

Предметом ипотеки может выступать покупка жилья на первичном рынке на следующих условиях:

  • Квартира в сданном многоквартирном жилом доме у застройщика
  • Квартира в строящемся многоквартирном жилом доме у застройщика
  • Жилой дом у застройщика
  • Земельный участок с жилым домом у застройщика
  • Земельный участок с дальнейшим строительством жилого дома по договору подряда с организацией или ИП

Программа не распространяется на рефинансирование действующего ипотечного кредита. Застройщиком может выступать юридическое лицо или ИП, которые работают с соблюдением законодательства и аккредитованы банком.

Основные требования к жилью:

  • Нормальное техническое состояние дома, не подходят ветхие, аварийные, состоящие на учете под снос или реконструкцию с отселением здания (за исключением программы реновации в Москве)
  • Отсутствие незаконных перепланировок, рисков утраты права собственности на жилье, иных обременений и арестов
  • Расположение на территории РФ
  • При покупке земли наличие межевания участка, указание четких границ в документах

Условия ипотеки

Ключевые характеристики ипотечного кредита:

Валюта кредита Российские рубли
Срок от 3 до 30 лет
Минимальная сумма 300 000 рублей
Максимальная сумма для городов-миллионников 18 000 000 рублей
Максимальная сумма для других регионов 9 000 000 рублей
Базовая процентная ставка 5% годовых
Первоначальный взнос От 20%

Банк предоставляет скидку 0,3% к процентной ставке при использовании сервиса электронной регистрации сделки. Таким образом минимальная ставка составляет 4,1% годовых. Ставка сохраняется на весь период действия договора, если заемщик продолжает работать в соответствующей требованиям организации. Иначе льготный процент отменяется.

Материнский капитал может быть использован для погашения первоначального взноса.

Преимущества

  • Специальная льготная программа с поддержкой от государства
  • Низкая процентная ставка
  • Разнообразие вариантов приобретения жилья, в том числе строительство жилого дома
  • Длительный срок кредитования и крупный кредитный лимит
  • Доступный размер первоначального взноса
  • Можно использовать материнский капитал для погашения ипотеки или оплаты авансового платежа
  • Онлайн-оформление кредита с 1 финальным визитом в банк

Требования к заемщику

  • Минимальный возраст на момент подачи заявки — 22 лет
  • Максимальный возраст на момент подачи заявки — 44 года
  • Гражданство РФ
  • Постоянная или временная регистрация на территории России
  • Стаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев
  • Трудоустройство в IT-компании, которая расположена в РФ, имеет аккредитацию Минцифры и налоговые льготы
  • Минимальная заработная плата за последние 3 месяца до вычета налогов при проживании в городе-миллионнике — 150 000 рублей, в других населенных пунктах — 100 000 рублей

Документы заемщика

  • Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации
  • Документ о временной регистрации (при наличии)
  • Подтверждение дохода и занятости 
  • СНИЛС
  • Заверенная работодателем копия трудовой книжки (для подтверждения места работы)

В качестве доходов банк рассматривает зарплату, пенсию, получение денег от сдачи в аренду недвижимости (нужно предъявить налоговую декларацию 3-НДФЛ и договор аренды, срок которого заканчивается не ранее чем через 12 месяцев).

Чтобы подтвердить доходы, можно предоставить справку 2-НДФЛ или справку по форме банка. Занятость можно удостоверить заверенной работодателем копией трудовой книжки или выпиской из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица. Зарплатным клиентам банка не нужно предоставлять документы о доходах и занятости, данные заполняются в анкете автоматически после подтверждения Сбер ID.

Документы на недвижимость

Комплект документов зависит от вида жилья и характеристик заемщика. Предоставить бумаги можно после принятия банком решения о выдаче кредита.

Для квартиры в новостройке:

  • Проект договора купли-продажи или долевого участия в строительстве
  • Отчет об оценке недвижимости (для готового жилья)
  • Свидетельство о браке, брачный договор, согласие супруга или супруги на кредит (при наличии официального брака)
  • Заявление об отсутствии официального брака 
  • Свидетельство о рождении ребенка (при наличии)
  • Сертификат на материнский капитал и справка об остатке капитала из ПФР (при использовании для оплаты первоначального взноса)
  • Подтверждение оплаты первоначального взноса

Для жилого дома, в том числе с земельным участком:

  • Проект договора купли-продажи или предварительный договор
  • Отчет об оценке недвижимости и участка
  • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок
  • Свидетельство о браке, брачный договор, согласие супруга или супруги на кредит (при наличии официального брака)
  • Заявление об отсутствии официального брака 
  • Свидетельство о рождении ребенка (при наличии)
  • Сертификат на материнский капитал и справка об остатке капитала из ПФР (при использовании для оплаты первоначального взноса)
  • Подтверждение оплаты первоначального взноса

При строительстве жилого дома также необходимо предоставить проект договора строительных работ с подрядчиком и уведомление о соответствии объекта возможностям размещения на данном земельном участке.

При передаче в залог другой, имеющейся в собственности недвижимости:

  • Свидетельство о регистрации права собственности
  • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве, решение суда, иное)
  • Отчет об оценке недвижимости
  • Нотариально заверенное согласие супруга/супруги на залог (при наличии официального брака)
  • Нотариально заверенное заявление об отсутствии официального брака (если применимо)
  • Брачный договор (при наличии)

Обеспечение и страхование

В качестве обеспечения по кредиту банк принимает залог приобретаемого жилого объекта. Если жилье находится в стадии строительства, на период до оформления объекта в собственность в залог передаются права требования по договору ДДУ. Либо возможен вариант передачи в залог до сдачи объекта в эксплуатацию другого жилья, имеющегося в собственности у заемщика, либо предоставления поручительства платежеспособного физического лица. После того, как объект построен, залог переоформляется. Земельный участок передается в залог вместе с расположенным на нем домом.

Для заключения договора ипотечного кредитования заемщик обязательно приобретает имущественное страхование недвижимости, оформленной в собственность и переданной в залог. Застраховать свою жизнь и трудоспособность, а также риск утраты права собственности на жилое помещение клиент может добровольно.

Оформление

Процесс оформления ипотечного кредита включает следующие этапы:

Шаг 1

Расчет параметров на сайте банка при помощи специального калькулятора

Шаг 2

Заполнение анкеты онлайн на сайте Домклик

Шаг 3

Получение результата в SMS, электронном письме или личном кабинете

Шаг 4

Выбор недвижимости и заказ отчета об оценке недвижимости

Шаг 5

Отправка документов по недвижимости в банк

Шаг 6

Получение ответа по согласованию объекта в течение 5 рабочих дней

Шаг 7

Визит в банк для подписания кредитного договора и оформления сделки

Для получения ипотеки достаточно одного визита в банк на финальное подписание договора. Все этапы сделки доступны в дистанционном режиме, в том числе специальные электронные сервисы «Электронная регистрация» и «Безопасные расчеты» избавят клиента от посещения МФЦ или Росреестра.

Заемщика ожидают дополнительные расходы при оформлении ипотеки, к ним относятся:

  • Отчет об оценке недвижимости
  • Страхование залогового имущества
  • Страхование заемщика
  • Государственная пошлина за регистрацию ипотеки
  • Сервис расчетов с продавцом
  • Нотариальное заверение документов (при необходимости)

Погашение

Возврат кредита осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с утвержденным графиком. За несвоевременное погашение ипотеки и образование просроченного долга взимается неустойка в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения договора.

Произвести оплату можно любым удобным способом, в том числе переводом из другого банка или через работодателя. Банк не ограничивает заемщиков в выборе вариантов погашения задолженности. Необходимо удостовериться, что средства поступили на счет погашения ипотечного кредита вовремя и в нужном объеме.


Рейтинг сформирован на основании отзывов
4 отзыва, среднее: 4.8 из 5
Мы используем файлы Cookie