Ипотека По двум документам от Сбербанка
| Сумма | от 300 000 до 60 000 000 ₽ |
| Срок | от 1 до 30 лет |
| Ставка в год | от 5 до 16.7% |
| Возраст | от 18 до 75 лет |
| Стаж | не менее 3 месяцев на текущем месте работы |
Ипотека от Сбербанка без подтверждения дохода удобный вариант для клиентов, которые не хотят приносить справки или не имеют официального трудоустройства. Условия будут чуть хуже, чем при подтверждении занятости и заработка. Возрастет процент и первоначальный взнос. Но в общем это более комфортный и доступный вариант для определенной категории заемщиков. Банк предлагает приобрести разные объекты недвижимости как в новостройках, так и на вторичном рынке.
К5М® — рейтинг, с помощью которого сервис ВЗО оценивает финансовые продукты: микрозаймы, кредиты или кредитные карты. Для объективной оценки мы создали сложную формулу. Она учитывает свыше 90 параметров на момент последнего обновления в феврале 2023 года. В процессе формирования рейтинга используются не только основные параметры продукта, например сумма или процентная ставка кредита, но и оценки клиентов.
Сбербанк (Ипотека по двум документам)
Программа распространяется на:
Общие требования:
| Валюта | российские рубли |
| Срок кредита |
до 30 лет |
| Сумма кредита |
от 300 000 до 60 000 000 рублей |
| Первоначальный взнос | от 15% от стоимости жилья |
| Процентная ставка | от 5% годовых |
Сумма кредита не может быть более 90% от стоимости жилья, передаваемого в залог. В качестве созаемщиков можно привлечь до 3-х платежеспособных лиц. Супруг(а) в обязательном порядке выступают в роли созаемщика, за исключением случаев наличия брачного контракта, нотариального согласия на кредитный договор или отсутствия российского гражданства.
Базовая процентная ставка составляет 6% годовых. Клиенту предоставляются следующие скидки:
Итоговый процент устанавливается в зависимости от оценки платежеспособности клиента и указанных скидок в пределах от 13,7% до 16,2% годовых.
В качестве второго документа, удостоверяющего личность, принимаются: водительские права, удостоверение военнослужащего, служебное удостоверение представителя органов власти, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС.
Если в залог передается другая, имеющаяся в собственности недвижимость:
Если объект еще строится и в залог оформляется права требования на имущество, необходимо предоставить документ, подтверждающий возникновении данных прав, и нотариально заверенное согласие супруга/супруги на залог или заявление об отсутствии официального брака.
При оформлении в залог приобретаемой за счет кредитных средств недвижимости предоставить следующие документы можно в течение 90 дней с момента одобрения заявки.
Для жилья на первичном рынке предоставляются только документы по семейному положению (при наличии), по объекту банк запрашивает самостоятельно:
Для квартиры, дома на вторичном рынке:
Для строительства индивидуального жилого дома:
В качестве обеспечения по кредиту принимается залог приобретаемого или иного жилого объекта. Если жилье находится в стадии строительства, оформляется залог прав на имущество и/или поручительство физических лиц. При передаче в залог жилого дома с земельным участком, земля также должна быть оформлена в залог.
Процедура получения ипотеки состоит из следующих этапов:
Рассмотрение документов по недвижимости занимает от 2 до 4 рабочих дней. Итоговая длительность вынесения решения по заявке составляет до 8 рабочих дней. Оформить кредит можно в отделении банка по месту регистрации заемщика или созаемщика, по месту нахождения кредитуемого объекта, по месту аккредитации работодателя заемщика или созаемщика.
Возврат кредита осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с утвержденным графиком. За несвоевременное погашение ипотеки и образование просроченного долга взимается неустойка в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения договора.
Произвести оплату можно одним из следующих способов:
Необходим достаточный доход для обслуживания кредита, чтобы не был превышен показатель долговой нагрузки. Также важен возраст клиента. Полностью расплатиться необходимо до 75 лет. Если вам 60, можно взять ипотеку максимум на 15 лет.
Досрочное погашение доступно без ограничений по сумме и дате платежа. Произвести оплату можно в Сбербанк Онлайн или в любом офисе банка.
Средства материнского капитала могут быть использованы полностью или частично для оплаты первоначального взноса, а также на погашение задолженности по уже оформленному ипотечному кредиту.
Клиенту необходимо оплатить следующие услуги:
Покупатель переводит деньги на специальный счет в банке. Центр недвижимости проверяет чистоту сделки. Если все зарегистрировано в соответствии с законодательством, деньги отправляются на счет продавца. Стоимость услуги составляет 3 400 рублей. Оформление занимает не более 15 минут.
Такая возможность существует и законодательство РФ это не запрещено. Банк предлагает для иностранных граждан специальную ипотечную программу. Но участвовать в льготных программах с господдержкой нерезидент РФ не может.
Необязательно иметь регистрацию в регионе нахождения жилья. Заемщик может быть прописан в другом субъекте РФ.