В большинстве случаев о приобретении собственного жилья граждане начинают задумываться во время или после создания семьи. Потребность в отдельном жилье у семейных пар возникает чаще, чем у одиноких граждан. Поэтому банки охотнее оформляют ипотечные кредиты таким клиентам. В рамках предложений для семей оба супруга признаются созаемщиками по кредиту.
Ипотечные программы для семейных пар предусматривают многие крупные банки. Их предложения отличаются друг от друга своими условиями - суммами, процентами, сроками, требованиями для оформления и другими.
Какие условия ипотеки для супругов в 2024 году?
| 🟢Минимальная ставка ипотеки: | 2 % |
| 🟢Максимальный срок ипотеки: | 30 лет |
| 🟢Максимальная сумма ипотеки: | 40 000 000 ₽ |
| 🟢Минимальная сумма ипотеки: | 600 000 ₽ |
| 🟢Первоначальный взнос: | 20 % от стоимости недвижимости |
| 🟢Время рассмотрения заявки: | от 1 до 1 дня |
Преимущества
- Банк учтет совокупный доход семьи, что позволит предоставить кредит на крупную сумму
- Семейные клиенты считаются более надежными, поэтому вероятность одобрения заявки будет выше
- Для молодых семей с детьми предусмотрены льготные условия кредитования
- Размер платежа по ипотеке будет меньше, кредит будет проще погасить досрочно
Недостатки
- Оба созаемщика несут одинаковую ответственность перед банком, в том числе и в случае просрочек
- При разводе ипотечная квартира и долговые обязанности будут поделены между супругами
- Для получения льготного кредита потребуется подтвердить право на льготу
При оформлении ипотечного кредита для семьи большим преимуществом станет наличие брачного договора. Условия, прописанные в нем, упростят принятие решения по кредиту и разрешение спорных ситуаций. Также обратите внимание, что к обоим супругам банк предъявляет одинаковые требования. Если один из них не соответствует им, то вероятность отказа увеличится.