Что еще нужно знать об ипотечных кредитах
Как повысить шанс одобрения ипотеки?
Как повысить шанс одобрения ипотеки?
Увеличить вероятность одобрения просто:
- Внесите большой первый платеж
- Предоставьте банку ликвидный залог
- Подготовьте пакет документов
- Заручитесь поддержкой поручителей и созаемщиков
- Подайте заявки в 2–3 банка
Помните о том, что вы можете оформить не только ипотеку, но и потребительский кредит.
Какие условия ипотеки на сумму 400 тысяч рублей в 2024 году?
| 🟢Минимальная ставка ипотеки: | 0,01 % |
| 🟢Максимальный срок ипотеки: | 35 лет |
| 🟢Максимальная сумма ипотеки: | 150 000 000 ₽ |
| 🟢Минимальная сумма ипотеки: | 250 000 ₽ |
| 🟢Первоначальный взнос: | 10 % от стоимости недвижимости |
| 🟢Время рассмотрения заявки: | от 1 до 14 дней |
Обязательно ли оформлять страховку?
Клиент обязан застраховать недвижимость, которую предоставляет в залог банку. Страхование жизни и здоровья необязательно для получения одобрения по заявке на ипотеку. При этом банк может увеличить процентную ставку при отказе от такой страховки.
Какой срок рассмотрения заявки по ипотечному кредиту?
Заявку на 400 000 рублей рассмотрят в день обращения. При покупки квартиры в новостройке от застройщика-партнера банка на согласование документов уйдет 3–5 дней. При покупке вторичного жилья может потребоваться дополнительное согласование.
Какой минимальный процент по ипотеке?
Оформить кредит на 400 000 рублей в 2024 можно по ставке от 0.1%. Условия зависят от программы, срока возврата задолженности, рейтинга клиента и других факторов. Лучшие предложения вы найдете на сайте ВЗО.
Как оформить ипотеку на 400000 рублей
Если вам не хватает 400 000 рублей для покупки квартиры, вы можете оформить ипотеку на эту сумму онлайн:
- Выберите предложение на этой странице
- Нажмите на кнопку «Подать заявку»
- Рассчитайте условия в кредитном калькуляторе
- Заполните анкету и подайте на рассмотрение
Предварительное решение поступит в SMS. С вами свяжется менеджер, чтобы согласовать условия, дату и время заключения сделки. Можете задать вопросы, запросить расчеты, уточнить перечень документов и так далее. В некоторых банках можно заключить сделку онлайн, без посещения офиса.
Требования к заемщику
Банки предъявляют к клиентам базовые требования:
- Гражданство РФ
- Возраст от 18 лет
- Трудовой стаж от 3–4 месяцев
- Отсутствие просроченной задолженности
Банки выдают 400 тыс. рублей на ипотеку многодетным семьям по ставке от 0.1% в год.
Чтобы получить скидку по базовой ставке, оплатите большую сумму первоначального взноса. Чем больше денег заплатите сразу, тем выгоднее будут условия по кредиту.
Частично можно погасить задолженность из средств материнского капитала. Льготникам необходимо предоставить документ, подтверждающий право на получение субсидируемой государством ставки — сертификат на маткапитал.
На что можно взять ипотеку на сумму 400 000 рублей:
- Коттедж
- Таунхаус
- Участок под (ИЖС)
- Квартира в новостройке
- Другая жилая недвижимость
Есть программы, которые распространяются на новостройки от аккредитованных застройщиков и на вторичное жилье. До миллиона рублей можно получить по паспорту и дополнительному документу: ИНН или СНИЛС. Многодетной семье могут потребоваться такие дополнительные документы:
- Разрешение из органа опеки и попечительства на совершение сделки
- Сертификат МСК
- Свидетельство о браке
- Свидетельства о рождении детей
Менеджер банка запросит сведения в ПФР. Сумма субсидии будет сразу перечислена на счет для погашения долга: наличные на руки не выдают.
Срок кредитования может составлять от 1 года до 20 лет. Первоначальный взнос — от 15% от стоимости объекта. Обязательное условие: оформить недвижимость в залог.
Супруги выступают обязательными созаемщиками по договору при отсутствии брачного контракта.
При недостаточном уровне официальных доходов можно предоставить подтверждение платежеспособности:
- Выписку по форме банка
- Свидетельство о праве собственности на автомобиль
- Загранпаспорт с отметкой о выездах за границу
Также вы можете попросить родственников выступить в качестве созаемщиков или поручителей.
Иногда на небольшую сумму выгоднее оформить потребительский кредит. Изучите все предложения перед принятием окончательного решения.
На этой странице вы найдете лучшие программы с господдержкой, доступные акции и скидки.
Как погасить ипотечный кредит на 400000 рублей
После заключения договора банк переводит средства на счет продавца. Заемщик в свою очередь обязуется погасить задолженность перед банком.
Вносить ежемесячные платежи можно удобным способом:
- В приложении
- В личном кабинете
- Через устройства самообслуживания
- В отделениях банка
- В сторонних сервисах
Заранее уточните размер комиссии.
Клиенты вправе погасить задолженность досрочно, предварительно уведомив кредитора. Штрафы за досрочное погашение не предусмотрены.