Для оформления ипотечного кредита почти всегда требуется уплатить первоначальный взнос. Он служит подтверждением платежеспособности и надежности заемщика. Часто первоначальный взнос составляет от 20-30% от стоимости жилья.
Не всегда заемщик может предоставить большой первый взнос. Такая сумма не всегда есть в наличии, и накопить ее можно не всегда. Однако, некоторые банки позволяют оформить ипотеку с маленьким взносом - менее 10-20%. Такие предложения удобны для заемщиков с небольшим уровнем дохода и для тех, кто хочет воспользоваться льготной программой кредитования.
Какие условия ипотеки с минимальным взносом в 2024 году?
🟢Минимальная ставка ипотеки: | 2 % |
🟢Максимальный срок ипотеки: | 50 лет |
🟢Максимальная сумма ипотеки: | 100 000 000 ₽ |
🟢Минимальная сумма ипотеки: | 250 000 ₽ |
🟢Первоначальный взнос: | 10 % от стоимости недвижимости |
🟢Время рассмотрения заявки: | от 1 до 5 дней |
Преимущества
- Не требуется копить сумму или брать потребительский кредит на внесение аванса
- Если есть материнский капитал, то вы сможете полностью покрыть взнос за его счет
- Оформить кредит можно для недвижимости разных типов и с разной стоимостью
Если заемщик не может подтвердить свою платежеспособность и внести достаточный аванс за свою будущую квартиру, то банк перестрахуется и установит более жесткие условия и требования.
Недостатки
- Высокая процентная ставка и большой ежемесячный платеж
- Более строгие требования к заемщику
- Необходимость привлечения поручителей и созаемщиков
Получить выгодные условия ипотеки с минимальным первым взносом достаточно трудно. Но если вы имеете стабильный официальный доход и положительную кредитную историю, и если у вас нет других открытых кредитов или займов. то банк сможет снизить для вас процентную ставку. Льготные условия часто доступны и тем, кто получает зарплату на карту банка или активно пользуется другими его услугами.