Если у заемщика есть открытый непогашенный кредит - например, потребительский, автокредит или кредитная карта - то оформить еще и ипотеку ему будет сложнее. Банку важно не допускать закредитованности клиента, иначе он рискует столкнуться с просрочками по всем его кредитам. Ипотека, в свою очередь, выдается на длительный срок и отличается достаточно большими платежами. Поэтому оформить ее при наличии действующих кредитов становится сложнее.
Однако, некоторые банки готовы оформить ипотеку даже при наличии у заемщика действующих кредитов. Их предложения рассчитаны на разные типы недвижимости и категории клиентов. Подробнее об условиях доступных предложений вы узнаете на нашем сайте.
Какие условия ипотеки с действующим кредитом в 2025 году?
| 🟢Минимальная ставка ипотеки: | 0.1 % |
| 🟢Максимальный срок ипотеки: | 35 лет |
| 🟢Максимальная сумма ипотеки: | 500 000 000 ₽ |
| 🟢Минимальная сумма ипотеки: | 10 ₽ |
| 🟢Первоначальный взнос: | 5 % от стоимости недвижимости |
| 🟢Время рассмотрения заявки: | от 1 до 15 дней |
Преимущества
- Можно не ждать полного закрытия потребительских кредитов и обращаться за ипотекой
- Вы сможете взять кредит на оплату первого взноса или ремонта в купленной квартире
- Оформить ипотеку вы сможете с привлечением созаемщиков или без него
Недостатки
- Банк уменьшит сумму кредита, чтобы добиться оптимального размера платежа
- К доходам и месту работы клиента будут предъявляться более строгие требования
- Если по текущему кредиту были допущены просрочки, то банк откажет в выдаче ипотеки
Если после оформления ипотеки вы начали чувствовать, что не справляетесь с погашением всех ваших задолженностей, то вы можете обратиться за рефинансированием. Оно позволит вам объединить все ваши кредиты в один и уменьшить размер ежемесячного платежа. При этом учтите, что ни по одному из кредитов не должны быть допущены просрочки, а с момента их оформления должно пройти достаточно времени.