Выберите лучшее предложение по ипотеке с первоначальным взносом 20% в 2024 году. На 26.12.2024 вам доступно 210 предложений от банков на сумму до 500 000 000 рублей, ставками от 0.1% и первым взносом от 0%.
Подробнее
Скрыть
Первоначальный взносВыберите
Любой
0%
10%
15%
20%
25%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
85%
Онлайн заявка
С господдержкой
Для IT-специалистов
Материнский капитал
Общие условияТребования и документыПогашениеО продукте
Сумма
от 600 000 до 70 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 29.075 до 31.593% годовых
Первоначальный взнос
от 50%
Цель
покупка квартиры на вторичном рынке
Обеспечение
залог недвижимости
Тип недвижимости
вторичка
Ипотечная программа
с господдержкой, материнский капитал
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
до 2-х рабочих дней
Заемщик
гражданство РФ
Возраст
от 21
до 75 лет
Стаж
общий трудовой стаж не менее 1 года, на последнем месте от 4 месяца
Подтверждение дохода
без справок о доходах/ 2-НДФЛ, справка по форме банка, выписка по дебетовому справка из ПФР
Документы
паспорт РФ, СНИЛС, документы подтверждающие доход
Способ выплаты
мобильное приложение; интернет-банк; отделения банкоматы; материнский капитал; перевод в других банках
Платежи
аннуитетные
Досрочное погашение
есть
Альфа-Банк предлагает различные ипотечные программы на покупку квартиры в новостройке. Он позволяет оформить ипотеку с небольшим первоначальным взносом и низкой процентной ставкой. Документы, для рассмотрения заявки, можно передать в банк в электронном виде. Предусмотрены скидки от застройщиков-партнеров.
Общие условияТребования и документыПогашениеО продукте
Сумма
от 500 000 до 60 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 21.304 до 23.829% годовых
Первоначальный взнос
от 15%
Цель
приобретение готового вторичного жилья
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости; поручительство третьих лиц
Тип недвижимости
вторичка, дом, апартаменты
Ипотечная программа
военная ипотека
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения
4 месяца
Дополнительно
обязательно: страхование риска утраты и повреждения. По желанию: личное, страхование риска утраты права собственности
Заемщик
все
Возраст
от 18
до 60 лет
Стаж
общий трудовой стаж — не менее 3 месяцев
Примерный доход
от 34000 ₽
Подтверждение дохода
без справок о доходах
Документы
паспорт РФ или паспорт иностранного гражданина; СНИЛС – для граждан РФ; 2-НДФЛ; копия трудовой книжки, заверенная работодателем
Способ выплаты
мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей; отделение Почты России
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
ВТБ предлагает удобные ипотечные кредиты на покупку вторичного жилья. Он предусматривает разные способы подтверждения дохода и снижает ставки врачам, учителям и госслужащим. При большом первоначальном взносе банк позволяет не предоставлять справку о доходах. Банк увеличивает ставку при отказе от личного и титульного страхования.
Общие условияТребования и документыПогашениеО продукте
Сумма
от 500 000 до 60 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 21.204 до 23.829% годовых
Первоначальный взнос
от 20%
Цель
приобретение жилья на первичном рынке
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости; залог имущественного права; поручительство третьих лиц
Тип недвижимости
новостройка, дом, апартаменты
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения
4 месяца
Заемщик
все
Возраст
от 18
до 60 лет
Стаж
общий трудовой стаж — не менее 3 месяцев
Примерный доход
от 34000 ₽
Подтверждение дохода
без справок о доходах
Документы
паспорт РФ или паспорт иностранного гражданина; СНИЛС; 2-НДФЛ; копия трудовой книжки, заверенная работодателем
Способ выплаты
мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей; отделение Почты России
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
ВТБ предлагает удобные ипотечные кредиты на покупку квартиры в новостроцке. Он предусматривает разные способы подтверждения дохода и снижает ставки врачам, учителям и госслужащим. При большом первоначальном взносе банк позволяет не предоставлять справку о доходах. Оформить ипотеку можно как на этапе строительства, так и после сдачи дома.
Промсвязьбанк предлагает клиентам воспользоваться ипотечной программой для покупки квартиры на вторичном рынке на сумму до 30 000 000 ₽. Допускается частичная оплата первоначального взноса материнским капиталом.
Кредит на новостройку в Промсвязьбанке отличается низкими процентными ставкам и первоначальными взносами. Условия кредита зависят от региона оформления и застройщика, у которого приобретается квартира. У партнеров банка можно получить ипотеку без первого взноса и с более низкой ставкой. Кредит может быть оформлен без подтверждения дохода.
мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; партнеры банка; пункты приема платежей
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
Ипотечный кредит на крупную сумму, который выдается на покупку квартиры в готовом доме. Он отличается небольшим первоначальным взносом и низкой процентной ставкой. Ак Барс позволяет оформить ипотеку наемному работнику или предпринимателю. При отказе от страховки он увеличит ставку.
Общие условияТребования и документыПогашениеО продукте
Сумма
от 500 000 до 12 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 6.589 до 8.581% годовых
Первоначальный взнос
от 20 до 80%
Цель
покупка квартиры на первичном или вторичном рынке
Обеспечение
залог кредитуемого имущества, до регистрации права собственности - залог всех прав покупателя
Тип недвижимости
новостройка, вторичка
Ипотечная программа
семейная ипотека, материнский капитал
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
1
Срок действия положительного решения
3 месяца
Дополнительно
можно использовать средства материнского капитала в качестве первого взноса. Два контактных телефона, один из которых – стационарный рабочий. Количество созаемщиков - 4
Заемщик
родители 2 и более детей, рожденных в период с 01.01.2018 по 31.12.2022
Возраст
от 21
до 70 лет
Стаж
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Подтверждение дохода
Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка, выписка из лицевого счета
Документы
паспорт; СНИЛС; свидетельство о браке (при наличии); Свидетельства о рождении детей; Для заемщиков до 27 лет - военный билет; документы, подтверждающие доход; свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)
Кредит на льготных условиях для молодых семей, в которых после 2018 года родился второй или последующий ребенок. Его можно оформить на покупку готового жилья или рефинансирование действующей ипотеки. По этой программе действуют низкие процентные ставки, но при этом для оформления требуется крупный первоначальный взнос. Также ПСБ увеличивает ставку при отсутствии личного страхования.
Общие условияТребования и документыПогашениеО продукте
Сумма
от 300 000 до 100 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 30.315 до 35.038% годовых
Первоначальный взнос
от 10%
Цель
покупка готового жилья
Обеспечение
залог кредитуемого или иного жилого помещения; залог имущественных прав; поручительство третьих лиц; залог участка
Тип недвижимости
вторичное жилье
Ипотечная программа
военная ипотека, дальневосточная
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
24 часа
Срок действия положительного решения
3 месяца
Дополнительно
не более 3 созаемщиков
Условия кредитования
9/10
Пополнение и снятие
8/10
Бонусная программа
8/10
Дополнительные услуги
10/10
Надежность банка
8/10
Заемщик
все
Возраст
от 18
до 75 лет
Стаж
от 3-х месяцев на нынешнем месте работы
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, справка 3-НДФЛ, справка из ПФР, выписка по счету, госуслуги
Документы
заявление-анкета
паспорт с отметкой о регистрации
иной документ, подтверждающий личность
справка о доходах за последние 12 месяцев, либо за фактическое число отработанных месяцев (2-НДФЛ, справка по форме банка, справка в свободной форме)
копия трудовой книжки (справка от работодателя, содержащая данные о занимаемой должности и стаже работы)
копия договора или контракта с последнего места работы
пенсионное удостоверение и справка о размере пенсии (для пенсионеров)
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; перевод в других банках; перевод средств по месту работы
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
Сбербанк позволяет получить удобный ипотечный кредит на покупку готового жилья. Он быстро проводит сделки и позволяет использовать материнский капитал. При крупном первоначальном взносе банк не потребует справки о доходах. Банк позволяет оформить квартиру с незавершенными перепланировками, если они правильно оформлены.
Общие условияТребования и документыПогашениеО продукте
Сумма
от 1 000 000 до 50 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 29.979 до 32.989% годовых
Первоначальный взнос
от 20%
Цель
приобретения жилья на вторичном рынке
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости
Тип недвижимости
вторичка, дом, апартаменты, таунхаус
Ипотечная программа
материнский капитал
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
4
Дополнительно
для клиентов от 18 до 23 лет необходимо привлечение созаемщиков
Заемщик
все
Возраст
от 18
до 65 лет
Стаж
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Подтверждение дохода
справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка
Документы
анкета-заявка на получение ипотеки
заверенная копия трудовой книжки (для сотрудников организаций, заключивших с МТС Банком договор на обслуживание зарплатного проекта, не требуется)
паспорт гражданина РФ
копия СНИЛС
справка 2-НДФЛ (для зарплатных клиентов не требуется при условии зачисления денежных средств (заработной платы) в течение последних 6 месяцев)
Способ выплаты
интернет-банк; карта; наличные; банкоматы; перевод из другого банка
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
МТС Банк предлагает простой ипотечный кредит на покупке квартиры на вторичном рынке. Банк позволяет привлечь до трех созаемщиков - заемщику младше 23 лет они будут необходимы. Процентная ставка ниже, чем в других банках, но заметно увеличивается при отказе от личного страхования.
справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, справка 3-НДФЛ, справка из ПФР, выписка по счету, госуслуги
Документы
паспорт; СНИЛС; свидетельство о браке (при наличии); свидетельства о рождении детей; документы, подтверждающие доход; государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; перевод в других банках; перевод средств по месту работы
К5М® — рейтинг, с помощью которого сервис ВсеЗаймыОнлайн оценивает финансовые продукты: микрозаймы, кредиты или кредитные карты. Для объективной оценки мы создали сложную формулу. Она учитывает свыше 90 параметров на момент последнего обновления в феврале 2024 года. В процессе формирования рейтинга используются не только основные параметры продукта, например сумма или процентная ставка кредита, но и оценки клиентов.
Эксперт по направлениям: кредиты, кредитные карты, дебетовые карты и ипотеки
Что нужно знать о первом взносе 20% по ипотеке
Снижается ли ставка по ипотеке при большом первоначальном взносе?
Процент по ипотечному кредиту зависит от многих параметров, в некоторых случаях заемщик может повлиять на его размер. Чем больше составил первоначальный взнос, тем серьезнее выглядят намерения клиента. Он не станет рисковать своим жильем и будет исправно вносить платежи. Но не все программы предусматривают такое снижение.
Можно ли снизить первоначальный взнос по ипотеке?
Стандартно банк указывает в условиях ипотеки минимальный порог, снизить который нельзя. По нормативам регулятора, ипотечное кредитование должно включать оплату аванса собственными средствами заемщика. Это минимизирует риски невозврата долга и реализации объекта залога в принудительном порядке. У разных программ может быть свой лимит по первому взносу.
Где взять первоначальный взнос по ипотеке?
Первоначальный взнос нужно внести собственными средствами. Их можно заработать, взять в долг, получить в кредит или в качестве субсидии. Кредитование возможно оформить без обеспечения на любые цели или под залог имеющегося в собственности ликвидного имущества. Можно использовать материнский капитал полностью или частично.
Можно использовать материнский капитал в качестве первого взноса?
Да, распространенный способ применить материнский капитал — погашение первого взноса по ипотеке. Преимущества: не нужно ждать, пока ребенку, на которого был получен сертификат, исполнится три года. Недостатки: часть суммы необходимо оплатить своими деньгами, всем детям после погашения долга требуется выделить доли. Потратить сертификат можно только на покупку жилой недвижимости.
Чем первоначальный взнос отличается от задатка?
Задаток обеспечивает интерес клиента к выбранному объекту недвижимости. Эту сумму необходимо оплатить собственными деньгами заемщика, к ипотечной сделке она не относится. Задаток — это условие в договоре купли-продажи, которое регулирует отношения между покупателем и продавцом. Банк здесь не участвует. Обычно вносится сравнительно небольшая фиксированная сумма до 100 000 рублей по расписке.
Требования к заемщику
Получить ипотеку может заемщик, который подходит под перечисленные параметры:
Гражданство Российской Федерации
Минимальный возраст на момент подачи заявки — 18–20 лет
Максимальный возраст на дату полного возврата задолженности — 70–75 лет
Официальное трудоустройство и стаж работы на последнем месте — от трех месяцев
Клиент может привлечь в сделку до трех созаемщиков для учета общего дохода. Официальный супруг или супруга должны сделать одно из трех действий:
Выступить созаемщиком по договору, при этом возраст и наличие дохода не важны
Заключить брачный договор
Дать согласие на кредит и залог, которое заверяет нотариус
Ипотека доступна работающим по найму, индивидуальным предпринимателям, самозанятым, собственникам компаний.
Некоторые банки разрешают выдачу ипотечного кредита иностранным гражданам, которые работают в РФ.
Какие условия ипотеки с первым взносом 20% в 2024 году?
🟢Минимальная ставка ипотеки:
0.1 %
🟢Максимальный срок ипотеки:
58 лет
🟢Максимальная сумма ипотеки:
500 000 000 ₽
🟢Минимальная сумма ипотеки:
10 ₽
🟢Первоначальный взнос:
5 % от стоимости недвижимости
🟢Время рассмотрения заявки:
от 1 до 15 дней
Необходимые документы для оформления заявки:
Паспорт
Подтверждение доходов за последние 12 месяцев
Подтверждение занятости
В зависимости от типа трудоустройства о доходах нужно предоставить: справку по форме 2-НДФЛ, справку по форме банка, налоговую декларацию, справку о расчетах НПФ из ФНС.
Занятость можно подтвердить при помощи заверенной работодателем копии трудовой книжки или выписки из электронной ТК, выписки из СФР, документов о регистрации ИП, ООО или самозанятости.
После одобрения кредита для заключения сделки нужно предоставить:
Подтверждение внесения первоначального взноса
Документы на недвижимость (документы о собственности, паспорт продавца, технический паспорт)