Если заемщик состоит в браке, то при оформлении ипотечного кредита супруг или супруга почти всегда признается созаемщиком и получает долю в жилье. Банк учитывает совокупный доход семьи и разделяет обязанности по погашению кредиту на обоих супругов. Однако, такое условие устраивает не всех заемщиков - например, если супруг или супруга работает неофициально или не хочет брать на себя обязательства по кредиту.
Однако, некоторые банки позволяют получить ипотеку без привлечения супруги или супруга в качестве созаемщика. На нашем сайте вы сможете узнать о таких предложениях подробнее. При выборе учитывайте суммы, сроки, проценты, первоначальные взносы, требования для оформления и другие условия.
Какие условия ипотеки без жены или мужа в созаемщиках в 2025 году?
| 🟢Минимальная ставка ипотеки: | 0.1 % |
| 🟢Максимальный срок ипотеки: | 35 лет |
| 🟢Максимальная сумма ипотеки: | 500 000 000 ₽ |
| 🟢Минимальная сумма ипотеки: | 10 ₽ |
| 🟢Первоначальный взнос: | 5 % от стоимости недвижимости |
| 🟢Время рассмотрения заявки: | от 1 до 15 дней |
Преимущества
- При разводе и наличии брачного договора квартиру будет проще отсудить
- Супруг или супруга не будет обременена кредитами, при необходимости он или она может взять отдельный кредит - например, на ремонт
- Для оформления кредита потребуется меньше документов
Недостатки
- Банк уменьшит сумму кредита и увеличит процентную ставку
- К доходам и кредитной истории заемщика будут предъявляться более строгие требования
- Многие льготные программы кредитования - например, семейная ипотека - оформляются только на обоих супругов
Перед оформлением ипотеки желательно прописать условия, при которых супруг или супруга может становиться созаемщиком, в брачном договоре. Это позволит избежать возможных разногласий и упростить разбирательства в дальнейшем. Если супруг или супруга не хочет, становиться созаемщику, то он или она имеет право направить банку соответствующую претензию в устной или письменной форме. При этом, если иное не указано в брачном договоре, его или ее согласие все еще необходимо для оформления кредита.