Выберите лучшее предложение по ипотеке с первоначальным взносом в 10% в 2025 году. На 13.03.2025 вам доступно 100 предложений от банков на сумму до 500 000 000 рублей, ставками от 0.1% и первым взносом от 0%.
Подробнее
Скрыть
Первоначальный взносВыберите
Любой
0%
10%
15%
20%
25%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
85%
Онлайн заявка
С господдержкой
Для IT-специалистов
Материнский капитал
Промсвязьбанк предлагает клиентам воспользоваться ипотечной программой для покупки квартиры на вторичном рынке на сумму до 30 000 000 ₽. Допускается частичная оплата первоначального взноса материнским капиталом.
Кредит на новостройку в Промсвязьбанке отличается низкими процентными ставкам и первоначальными взносами. Условия кредита зависят от региона оформления и застройщика, у которого приобретается квартира. У партнеров банка можно получить ипотеку без первого взноса и с более низкой ставкой. Кредит может быть оформлен без подтверждения дохода.
мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; партнеры банка; пункты приема платежей
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
Ипотечный кредит на крупную сумму, который выдается на покупку квартиры в готовом доме. Он отличается небольшим первоначальным взносом и низкой процентной ставкой. Ак Барс позволяет оформить ипотеку наемному работнику или предпринимателю. При отказе от страховки он увеличит ставку.
Общие условияТребования и документыПогашениеО продукте
Сумма
от 300 000 до 100 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 28.798 до 33.415% годовых
Первоначальный взнос
от 20%
Цель
покупка готового жилья
Обеспечение
залог кредитуемого или иного жилого помещения; залог имущественных прав; поручительство третьих лиц; залог участка
Тип недвижимости
вторичное жилье
Ипотечная программа
военная ипотека, дальневосточная
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
24 часа
Срок действия положительного решения
3 месяца
Дополнительно
не более 3 созаемщиков
Условия кредитования
9/10
Пополнение и снятие
8/10
Бонусная программа
8/10
Дополнительные услуги
10/10
Надежность банка
8/10
Заемщик
все
Возраст
от 18
до 75 лет
Стаж
от 3-х месяцев на нынешнем месте работы
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, справка 3-НДФЛ, справка из ПФР, выписка по счету, госуслуги
Документы
заявление-анкета
паспорт с отметкой о регистрации
иной документ, подтверждающий личность
справка о доходах за последние 12 месяцев, либо за фактическое число отработанных месяцев (2-НДФЛ, справка по форме банка, справка в свободной форме)
копия трудовой книжки (справка от работодателя, содержащая данные о занимаемой должности и стаже работы)
копия договора или контракта с последнего места работы
пенсионное удостоверение и справка о размере пенсии (для пенсионеров)
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; перевод в других банках; перевод средств по месту работы
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
Сбербанк позволяет получить удобный ипотечный кредит на покупку готового жилья. Он быстро проводит сделки и позволяет использовать материнский капитал. При крупном первоначальном взносе банк не потребует справки о доходах. Банк позволяет оформить квартиру с незавершенными перепланировками, если они правильно оформлены.
справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, справка 3-НДФЛ, справка из ПФР, выписка по счету, госуслуги
Документы
паспорт; СНИЛС; свидетельство о браке (при наличии); свидетельства о рождении детей; документы, подтверждающие доход; государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; перевод в других банках; перевод средств по месту работы
Общие условияТребования и документыПогашениеО продукте
Сумма
от 300 000 до 30 000 000 ₽
Срок
до 35 лет
Полная стоимость кредита
от 19.932 до 22.357% годовых
Первоначальный взнос
от 20%
Цель
приобретение квартиры на этапе строительства
Обеспечение
до регистрации права собственности – залог права требования на строящееся недвижимое имущество; после регистрации права собственности – залог приобретенной квартиры
Тип недвижимости
новостройка
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
от 1 до 5 рабочих дней
Срок действия положительного решения
3 месяца
Дополнительно
можно подключить опцию оплаты кредита раз в 14 дней
Условия кредитования
7/10
Пополнение и снятие
7/10
Бонусная программа
8/10
Дополнительные услуги
10/10
Надежность банка
8/10
Заемщик
все
Возраст
от 20
до 75 лет
Стаж
общий трудовой стаж - не менее 1 года
Подтверждение дохода
подтверждение дохода/занятости через цифровые сервисы или на бумажных носителях: справка 2-НДФЛ; справка по форме банка; справка из ПФР; выписка по счету
Документы
паспорт; справка с портала Госуслуг или 2-НДФЛ и копия трудовой книжки; для ИП налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность; для военнослужащих - справка по установленной форме; другие документы по требованию банка
Способ выплаты
мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей; сайт
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
Подразделение Росбанка, предлагает удобные ипотечные кредиты на покупку квартиры в новостройке или строящемся доме. Банк позволяет оформить ипотеку без справки о доходах и при наличии гражданского брака. При выдаче кредита банк может потребовать оформления страховки или взять комиссию — при отказе от них процентная ставка заметно увеличивается.
Общие условияТребования и документыПогашениеО продукте
Сумма
от 700 000 до 80 000 000 ₽
Срок
до 17 лет
Полная стоимость кредита
от 27.276 до 31.105% годовых
Первоначальный взнос
от 30%
Цель
приобретение квартиры в строящемся жилом доме; приобретение нежилого помещения (апартаментов) в строящихся объектах
Обеспечение
залог приобретаемой квартиры, другого объекта недвижимости
Тип недвижимости
новостройка; апартаменты
Ипотечная программа
материнский капитал
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
1-3 рабочих дня
Срок действия положительного решения
индивидуальные условия
Дополнительно
обязательно: страхование риска утраты и повреждения; по желанию: личное, страхование риска утраты права собственности
Условия кредитования
8/10
Пополнение и снятие
9/10
Бонусная программа
9/10
Дополнительные услуги
10/10
Надежность банка
8/10
Заемщик
все
Возраст
от 20
до 70 лет
Стаж
общий стаж от 1 года; стаж на последнем месте от 3 месяцев
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ; справка по форме банка; справка из ПФР; выписка по счету; госуслуги
Документы
паспорт РФ
СНИЛС
подтверждение дохода (2НДФЛ)
копия трудовой книжки заверенной работодателем
другие документы по требованию банка
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках
Платежи
аннуитетный; дифференцированный
Досрочное погашение
есть
В Газпромбанке можно оформить ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке. При его оформлении заемщик может выбрать схему погашения - равными или уменьшающимися платежами. Условия кредита зависят от региона, в котором он был оформлен. При отказе от личного страхования банк увеличивает ставку.
Можно оформить под материнский капитал
Погашение аннуитетными или дифференцированными платежами
Общие условияТребования и документыПогашениеО продукте
Сумма
от 500 000 до 30 000 000 ₽
Срок
до 25 лет
Полная стоимость кредита
от 11.907 до 14.449% годовых
Цель
погашение ипотечного кредита другого банка
Обеспечение
залог приобретенной недвижимости
Скорость рассмотрения заявки
3
Заемщик
все
Возраст
от 21
до 75 лет
Стаж
от 6 месяцев
Подтверждение дохода
справки 2-НДФЛ, справка 3-НДФЛ, справка в свободной форме, справка по форме банка, выписка по счету, справка из ПФР
Документы
заявление-анкета; паспорт гражданина; свидетельство о заключении/расторжении брака; брачный договор; свидетельство о рождении/усыновлении ребенка(детей); заверенная работодателем копия трудовой книжки; справка по форме 2-НДФЛ; налоговая декларация по форме 3-НДФЛ; документы о статусе военнослужащего
Способ выплаты
банкоматы и терминалы (Зенит, Альфа-Банка, МКБ, Элекснет, Золотая Корона)
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
Зенит может рефинансировать ипотеку на покупку жилья на первичном или вторичном рынке. Сумма рефинансируемого кредита не должна превышать 85% от стоимости жилья. Зенит позволяет включить в сумму нецелевой кредит. Банк увеличивает ставки при отказе от страховки и до перерегистрации залога.
Общие условияТребования и документыПогашениеО продукте
Сумма
от 1 000 000 до 50 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 29.61 до 32.989% годовых
Первоначальный взнос
от 0%
Цель
погашение ипотечного кредита другого банка
Обеспечение
залог приобретенной недвижимости
Тип недвижимости
новостройка, апартаменты
Скорость рассмотрения заявки
3
Дополнительно
требования к рефинансируемым кредитам: срок пользования кредитом – не менее 12 месяцев
Заемщик
все
Возраст
от 18
до 68 лет
Стаж
3
Подтверждение дохода
справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка
Документы
анкета - заявление; паспорт РФ; СНИЛС; копия трудовой книжки; справка 2-НДФЛ; военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет); кредитный договор по текущей ипотеке
Способ выплаты
карта; наличные; банкоматы; перевод из другого банка
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
Рефинансирование ипотеки от МТС-Банка поможет не только получить более выгодные условия по имеющейся ипотеке, но и добавить к ней другие потребительские кредиты. Также можно рассчитывать на получение дополнительных средств на личные нужды в рамках рефинансирования. Отправить заявку и комплект документов можно онлайн, без визита в банк. В качестве залога подойдет квартира или апартаменты на первичном или вторичном рынке.
Общие условияТребования и документыПогашениеО продукте
Сумма
от 300 000 до 100 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 28.798 до 33.415% годовых
Первоначальный взнос
от 20%
Цель
комната в квартире на вторичном рынке
Обеспечение
залог кредитуемого или иного жилого помещения, залог имущественных прав, поручительство третьих лиц, залог участка
Тип недвижимости
комната
Скорость рассмотрения заявки
8 дней
Срок действия положительного решения
3 месяца
Дополнительные услуги
10/10
Заемщик
все
Возраст
от 21
до 75 лет
Стаж
от 3-х месяцев на нынешнем месте работы
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, справка 3-НДФЛ, справка из ПФР, выписка по счету, госуслуги
Документы
заявление-анкета; паспорт с отметкой о регистрации; справка о доходах за последние 12 месяцев, либо за фактическое число отработанных месяцев; копия трудовой книжки; пенсионное удостоверение и справка о размере пенсии (для пенсионеров)
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; перевод в других банках; перевод средств по месту работы
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
Ипотека от Сбербанка для покупки комнаты на вторичном рынке поможет людям решить жилищный вопрос. Особенно это актуально для малообеспеченных слоев населения, которые не могут себе позволить отдельную квартиру. Длительный срок кредитования позволит подобрать удобный размер ежемесячного платежа, который заемщик будет в состоянии регулярно выплачивать. Дополнительное удобство заключается в дистанционном оформлении заявки и быстром рассмотрении заявления.
К5М® — рейтинг, с помощью которого сервис ВсеЗаймыОнлайн оценивает финансовые продукты: микрозаймы, кредиты или кредитные карты. Для объективной оценки мы создали сложную формулу. Она учитывает свыше 90 параметров на момент последнего обновления в феврале 2024 года. В процессе формирования рейтинга используются не только основные параметры продукта, например сумма или процентная ставка кредита, но и оценки клиентов.
Эксперт по направлениям: кредиты, кредитные карты, дебетовые карты и ипотеки
Что нужно знать о первоначальном взносе 10% по ипотеке
Снижается ли ставка по ипотеке при большом первоначальном взносе?
Размер процентной ставки по ипотечному кредиту зависит от нескольких факторов, в том числе от первоначального взноса. Чем больше заемщик заплатил за жилье собственными деньгами, тем надежнее он выглядит в глазах кредитора. Банк готов предложить более выгодные условия. Но это правило действует не всегда.
Можно ли снизить первоначальный взнос по ипотеке?
Обычно в условиях программы указан минимальный размер взноса, снизить его не получится. Согласно нормативам ЦБ РФ, ипотечное кредитование должно сопровождаться оплатой части стоимости жилья средствами заемщика. Это сокращает риски невозврата крупной суммы и необходимости продавать залог для покрытия убытков.
Где взять первоначальный взнос по ипотеке?
Чтобы оплатить первоначальный взнос по ипотеке, требуется определенная сумма денег. Их можно накопить или взять в долг. Другие доступные варианты — оформить потребительский кредит на любые цели, предоставить в залог имеющуюся недвижимость, использовать материнский капитал.
Можно использовать материнский капитал в качестве первого взноса?
Да, один из способов потратить материнский капитал — оплата первого взноса по ипотеке. Но часть суммы нужно все равно внести свои деньгами, а детям после погашения долга необходимо оформить доли в собственность. Подходит только для жилой недвижимости. Воспользоваться сертификатом можно до достижения ребенком трех лет.
Чем первоначальный взнос отличается от задатка?
Задаток гарантирует интерес клиента к конкретному объекту недвижимости. Эта сумма оплачивается тоже из собственных средств заемщика, но не относится к ипотечной сделке. Передача задатка — это отношения между покупателем и продавцом, без участия банка. Уплаченные средства затем включаются в общую стоимость жилья. Обычно в качестве задатка берут сравнительно небольшую фиксированную сумму до 100 000 рублей.
Требования к заемщику
Для оформления ипотеки заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
Гражданство России
Минимальный возраст на момент обращения — 18–20 лет
Максимальный возраст на дату полного погашения ипотеки — 70–75 лет
Официальное трудоустройство
Непрерывный стаж работы на последнем месте — от трех месяцев
Допускается кредитование иностранных граждан, работающих в РФ. В сделку можно привлечь до трех созаемщиков для учета суммарного дохода. Официальный супруг или супруга всегда выступают созаемщиком, независимо от возраста и наличия заработка, кроме случаев наличия брачного договора или нотариально заверенного согласия на кредит и залог.
Какие условия ипотеки с первым взносом 10 процентов в 2025 году?
🟢Минимальная ставка ипотеки:
0.1 %
🟢Максимальный срок ипотеки:
50 лет
🟢Максимальная сумма ипотеки:
500 000 000 ₽
🟢Минимальная сумма ипотеки:
100 000 ₽
🟢Первоначальный взнос:
10 % от стоимости недвижимости
🟢Время рассмотрения заявки:
от 1 до 15 дней
Источником дохода может выступать работа по найму или коммерческая деятельность (ИП, самозанятые, собственники бизнеса).
Необходимые документы:
Паспорт
Подтверждение доходов за последние 12 месяцев
Подтверждение занятости
Подтверждение внесения первоначального взноса
Документы на недвижимость
Подтвердить доходы клиент может в зависимости от типа трудоустройства: справкой по форме 2-НДФЛ или по форме банка, налоговой декларацией, справкой о расчетах из ФНС. В качестве подтверждения занятости принимается заверенная работодателем копия трудовой книжки или выписка из электронной ТК, выписка из СФР, регистрационные документы для предпринимателей.