Оформить ипотеку могут не только наемные работники, но и индивидуальные предприниматели. Они могут взять кредит на покупку собственного жилья или помещения для ведения бизнеса. Однако, банки считают ИП ненадежными клиентами и кредитуют их неохотно. Поэтому условия ипотеки для них могут быть менее выгодными, чем для работников.
Многие крупные банки, обслуживающие предпринимателей, предлагают им различные программы кредитования. Ознакомиться с ними вы сможете на нашем сайте. При выборе ипотечного кредита обратите внимание на сумму, процентную ставку, первоначальный взнос, требования для оформления и другие параметры.
Какие условия ипотеки для индивидуальных предпринимателей в 2025 году?
| 🟢Минимальная ставка ипотеки: | 0,01 % |
| 🟢Максимальный срок ипотеки: | 35 лет |
| 🟢Максимальная сумма ипотеки: | 150 000 000 ₽ |
| 🟢Минимальная сумма ипотеки: | 300 000 ₽ |
| 🟢Первоначальный взнос: | 10 % от стоимости недвижимости |
| 🟢Время рассмотрения заявки: | от 1 до 14 дней |
Преимущества
- Приобрести в ипотеку можно как жилую, так и коммерческую недвижимость
- Оформить ипотеку может как недавно зарегистрировавшийся ИП, так и предприниматель, который уже давно ведет свою деятельность
- Получить ипотечный кредит можно на любой схеме налогообложения
- Ипотека может быть оформлена как на небольшой, так и на длительный срок
Недостатки
- Если вы имеете задолженность по уплате налогов или получили блокировку по 115-ФЗ, то в оформлении кредита вам откажут
- Для оформления кредита, скорее всего, потребуется открыть расчетный счет в банке
- Банк может потребовать привлечения поручителей или предоставления некоторых активов в качестве залога
- Воспользоваться льготной ипотекой предприниматель не сможет
При рассмотрении заявки на ипотеку банк будет предъявлять требования к сфере деятельности, оборотам и сроку существования бизнеса. Он может запросить документы, подтверждающие ведение деятельности и уплату налогов. Если вы вовремя выполняете все обязательства перед контрагентами и выплачиваете обязательные платежи, то банк с меньшей вероятностью откажет в ипотеке. Также учтите: если вы работаете на УСН, ЕНВД или патенте, то вероятность одобрения может быть несколько ниже, чем при использовании ОСНО.