Получить ипотеку на загородный дом сложнее, чем на квартиру. Причина в том, что оформить такой залог и реализовать его, если заемщик не выполнит свои обязательства, для банка сложнее. Тем не менее, такая ипотека пользуется большим спросом - в загородных домах люди чувствуют себя свободнее, чем в квартирах.
Многие банки позволяют купить в ипотеку загородный дом. Такие предложения доступны как в крупных, так и в небольших городах, реже - в сельской местности. Предложения в разных организациях отличаются суммами, процентами, сроками, первоначальными взносами, требованиями для оформления и другими условиями. Узнать о них подробнее вы сможете на нашем сайте.
Какие условия ипотеки на дом с земельным участком в 2024 году?
🟢Минимальная ставка ипотеки: | 1.99 % |
🟢Максимальный срок ипотеки: | 35 лет |
🟢Максимальная сумма ипотеки: | 100 000 000 ₽ |
🟢Минимальная сумма ипотеки: | 300 000 ₽ |
🟢Первоначальный взнос: | 5 % от стоимости недвижимости |
🟢Время рассмотрения заявки: | от 1 до 5 дней |
Преимущества
- Вы сможете купить таким способом дачу или дом для постоянного проживания
- Купить дом можно вместе с участком или отдельно от него
- Вы сможете погасить первоначальный взнос или его часть за счет материнского капитала
- Ставки по ипотеке будут меньше, чем по кредиту наличными на тех же условиях
Недостатки
- Приобретаемый дом должен находиться в населенном пункте, в котором присутствует банк
- Банки будут предъявлять определенные требования как к дому, так и к земле, на которой он стоит
- Процентная ставка и первоначальный взнос могут быть выше
- Часто требуется оформление дополнительной страховки и предоставление залога имущества в собственности
Перед оформлением ипотеки убедитесь, что выбранный вами дом соответствует требованиям банка. Он должен быть расположен в пределах досягаемости банка, находиться в пригодном для проживания состоянии, иметь доступ ко всей необходимой инфраструктуре. Желательно, чтобы он был каменным, кирпичным, блочным или панельным - решение по деревянным и каркасным домам принимаются только в индивидуальном порядке. Если дом еще строится, то банк, скорее всего, откажет в кредите.